精選售房合同協(xié)議書 甲方 （ 賣方 ）

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　乙方 （ 買方 ）

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　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條 款：

　一、甲方自愿將坐落在婁底市婁星區(qū)甘貴路 80 號移民基地 4 、 5 層（ 建筑面積 192 平方米 ）

　房屋出賣給乙方，并將與所出賣該房 產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

　二、雙方議定上述樓層總價款為人民幣大寫貳拾肆萬玖仟陸 圓整 ; 即人民幣小寫 249600.00 元。

　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫 100000.00 元 整。（ 后續(xù)款以收據(jù)為準 ）

　四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權 （ 已交納土地出讓金 ）

　。

　五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由乙方承擔 , 甲方提 供有關資料 . 。

　六、乙方支付首付款后， 甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn) 過戶手續(xù)， 待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時， 乙方應向甲方付清全部房款 余額。

　七、甲方應在 2011 年 2 月交房給乙方 ; 交房后乙方付清余款。

　八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方 加倍賠償違約金。

　九、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日 生效。

　甲方 （ 賣方 ）

　：

　（ 印 ）

　身份證號：

　住址：電話：

　年月日 乙方 （ 買方 ）

　：

　（ 印 ）

　身份證號：

　住址：電話：

　年月日 證明人 :

　合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的， 是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。

　商品 生產(chǎn)產(chǎn)生后，為了交換的安全和信譽， 人們在長期的交換實踐中逐漸形成了許多關于交換的 習慣和儀式。這些商品交換的習慣和儀式便逐漸成為調整商品交換的一般規(guī)則。

　隨著私有制 的確立和國家的產(chǎn)生， 統(tǒng)治階級為了維護私有制和正常的經(jīng)濟秩序， 把有利于他們的商品交 換的習慣和規(guī)則用法律形式加以規(guī)定， 并以國家強制力保障實行。于是商品交換的合同法律 形成便應運而生了。

　古羅馬時期合同就受到人們的重視。

　簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式， 才 能發(fā)生法律效力。如果合同儀式的術語和動作被遺漏任何一個細節(jié)， 就會導致整個合同無效。

　隨著商品經(jīng)濟的發(fā)展， 這種繁瑣的形式直接影響到商品交換的發(fā)展。

　在理論和實踐上，羅馬 法逐漸克服了締約中的形式主義。

　要物合同和合意合同的出現(xiàn)， 標志著羅馬法從重視形式轉 為重視締約人的意志， 從而使商品交換從繁瑣的形式中解脫出來， 并且成為現(xiàn)代合同自由觀 念的歷史淵源。

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