黨的建設是黨的工作的屬概念，又是黨務工作的種概念，它是指黨為保持自己的性質而從事的一系列自我完善的活動，不僅包括黨務工作，還包括黨的政治建設、思想建設、組織建設、作風建設、紀律建設和制度建設等。黨的建設關系重大、牽動全局。黨和人民事業發展到?， 以下是為大家整理的關于社區物業黨建聯建的意義6篇 , 供大家參考選擇。

社區物業黨建聯建的意義6篇

社區物業黨建聯建的意義篇1

探索物業黨建聯建 促進和諧社區建設
——上海市開展社區物業管理黨建聯建試點工作情況的介紹
上海市物業管理行業協會

　　從 2005 年下半年開始，在上海市委市政府的領導下，在市委組織部和建設交通工作黨委的直接指導下，上海市房地部門與各區區委、區政府 , 社區（街道）黨工委、居民區黨組織、區縣房地局、業委會、物業公司等方方面面一起，共同推進社區物業管理黨建聯建試點和擴大試點工作，主動 融入區域性大黨建格局，把 黨的工作向行業延伸、向領域覆蓋、向社會輻射 。在總結 2005 年普陀區曹楊社區試點經驗的基礎上， 2006 年在全市 19 個區縣 22 個社區（街道）進行了擴大試點，并將這項工作列為區縣房地局黨建工作考核的責任目標。目前整個試點工作覆蓋了 1002 個住宅小區、 766 個業委會、 439 家物業公司。通過社區物業管理黨建聯建試點，初步形成了在社區黨工委統一領導和協調下的，以居民區黨組織為核心，房地辦事處、居委會、業委會、物業公司和社區黨員群眾共同參與的工作合力和良性互動局面。社區物業管理黨建聯建工作對提高物業管理水平，推進和諧社區建設起到了重要作用 。

　　下面，我分四個方面向大家匯報這方面的工作情況。

　　一、主要背景

　　1 、規范行業發展需要尋找新的突破點 。 1991 年以來，伴隨著上海住房制度改革的不斷深入和房地產業的迅猛發展，物業管理作為一個新興的行業高速成長。到目前為止，上海的物業總面積達到 5.3 億平方米。其中住宅物業小區 8400 多個，總面積 3.8 億平方米，住宅物業實施物業管理的覆蓋率超過 97% 。物業管理企業近 3000 家。物業管理行業的快速發展，一方面提升了城市形象，完善了城市功能，提高了市民的居住生活質量，促進了和諧社會建設，物業管理已經成為社區建設和管理的重要方面。同時，圍繞物業管理而引發的矛盾呈現不斷上升態勢，在政府組織的行風測評中，始終居于倒數行列。特別是由物業管理責任邊界不清造成的糾紛、由物業管理引發的社會綜合性矛盾、業委會組建和運作過程中的不規范行為等方面的問題，關系復雜、涉及面廣，已經遠遠超出了物業管理的范疇，僅靠物業管理行業主管部門的監管和行業自身發展是難以解決的。因此，必須考慮如何整合社區的黨建資源、行政資源和社會資源，突破行業發展遇到的瓶頸障礙，促進物業管理行業持續、健康發展。

　　2 、推進社區黨建需要尋找新的結合點。 近年來，上海市委根據黨的十六大關于“高度重視社區黨的建設，以服務群眾為重點，構建城市社區黨建工作新格局”的精神，積極探索社區黨組織新的領導體制，逐步形成了以社區（街道）黨工委為核心，社區行政組織黨組、綜合黨委、居民區黨委三條線黨組織為基礎，社區全體黨員為主體的“ 1 ＋ 3 ” 社區黨建新體制和社區大黨建的工作格局。物業管理是承載各種群眾利益、需求、矛盾的載體和平臺。開展社區物業管理黨建聯建，既豐富了社區黨建的內涵，又使社區黨建外延得到拓展，為協調、化解物業管理引發的綜合性矛盾、加強居委會對業委會工作的指導、監督，規范業委會行為提供了有效的實現途徑。

　　3 、建設和諧社會需要尋找新的切入點。 黨的十六屆六中全會決定對構建社會主義和諧社會作出了一系列重大戰略部署，共同強調，和諧社會建設首先要從建設和諧社區入手，認真解決當前影響社區和諧的矛盾和問題，增強社會服務功能，提高社會管理能力。探索社區物業管理黨建聯建，就是通過協調社區各主體間的關系，把社區的各方力量緊密團結在社區黨組織周圍，充分發揮社區黨工委、居民區黨（總）支部、物業管理企業和業委會的各自作用，共同化解因物業管理引發的各類糾紛和矛盾，不斷提高社區管理水平，為把社區建設成為各種社會群體和諧相處的社會生活共同體奠定扎實的基礎。

　　二、基本做法

　　1 、廣泛調研，形成理論成果。 為了總結、推廣試點工作經驗， 2006 年初，上海市房地資源局黨委把《上海市社區物業管理黨建聯建工作研究》作為重點課題，成立了由市委組織部、市建設交通工作黨委、市房地資源局黨委領導領銜、各相關部門負責人參加的課題組。經過近一年的調研，形成了《上海市社區物業管理黨建聯建工作研究》總報告和《社區黨組織在社區物業管理黨建聯建中的作用研究》、《物業管理企業在社區物業管理黨建聯建工作的作用研究》、《業主委員會在社區物業管理黨建聯建工作中的作用研究》、《行政主管部門在社區物業管理黨建聯建工作中的作用》四個分課題報告。基本形成了社區物業管理黨建聯建的工作思路、組織機構、運行機制、推進目標和考評辦法。

　　2 、擴大試點，取得實際經驗。 為了驗證先行試點經驗的可行性，并為課題調研提供更多的案例，市房地資源局黨委根據市委組織部和市建設交通工作黨委的要求，從 2006 年 3 月份開始，在全市 19 個區（縣）的 22 個街道進行了試點。通過試點，形成了曹楊社區模式、江浦街道模式、“樓組黨建”模式、“樓宇黨建”模式四種不同的運作方式，都取得了比較明顯的成效。

　　3 、制定文件，明確工作要求。 根據 調研成果和試點經驗，市委組織部、市建設交通工作黨委、市房地資源局黨委聯合制定并下發了《上海市加強社區物業管理黨建聯建工作若干意見（試行）》，以文件的形式，明確了這一工作的指導思想、工作目標、主要任務、運作機制和具體要求。 2006 年 7 月，召開了上海市社區物業管理黨建擴大試點工作座談會，市委副書記王安順參加會議，并就全面推進社區物業管理黨建聯建工作進行了動員，提出了明確的工作要求。

　　4 、廣泛動員，落實工作責任。 根據 文件要求和座談會精神，各區（縣）相關部門都聯合召開會議，進行部署落實。各有關部門都把推進這項工作作為今年的重要工作任務。在最近市房地資源局召開的系統黨政干部會議上，以簽署責任書的形式，要求各區（縣）今年社區物業管理黨建聯建覆蓋率達到 50% 。

　　5 、 加強整合，形成綜合優勢。 一是強化組織整合 。在探索建立居民區黨組織、居委會、業委會、物業公司以及行政主管部門之間新型互動架構的過程中，著重體現居民區黨組織的協調整合作用，努力形成社區黨組織、行政組織（房地局、街道辦、房地辦）、自治組織（居委會）、市場組織（物業公司）和業主大會執行機構（業委會）共同推進物業管理、參與社區管理的新局面。 二是強化隊伍整合 。 注重通過社區物業管理黨建聯建以及與社區黨建、社區建設的互動協調，強化黨員隊伍整合，體現黨員作用，重點整合了從事物業管理工作的黨員、從事社區工作的黨員，以及業主中的黨員。同時，聯合各方面積極開展為民服務活動，為廣大黨員服務群眾搭建平臺，以黨員同志的實際行動，讓群眾感受到黨員的先進性，擴大黨在群眾的影響。 三是強化優勢整合。 社區黨組織具有黨的政治工作優勢，居委會具有群眾工作優勢，物業管理行政部門具有行政管理優勢，業主委員會具有自我管理優勢，物業公司具有專業服務優勢。在推進社區物業管理黨建聯建試點過程中，注重整合各方資源優勢，集中力量來化解因物業管理引發的各類矛盾，維護小區穩定和社會穩定。 四是強化工作整合 。把推進社區物業管理黨建聯建工作與社區黨建、社區建設、文明城區創建和平安建設等重要工作有機銜接，主動接受社區黨組織的領導，主動參與社區管理的日常工作，把物業管理主動放在建設和諧社區的系統工程之中，達到整體推進的效果。

　　三、主要內容

　　1 、工作目標

　　一是構建社區物業管理黨建聯建新格局。發揮社區黨的組織優勢、思想政治工作優勢和房地主管部門的行業管理優勢，齊抓共管，建立社區（街道）黨工委統一領導和協調下，以居民區黨組織為核心，以房地辦事處、居委會、業主委員會和物業管理企業為基礎，社區黨員群眾共同參與的社區物業管理黨建聯建工作新格局。

　　二是推動社區物業管理黨建聯建全覆蓋。發揮居民區黨組織的領導核心作用，理順社區黨組織與物業管理企業、業主委員會之間的關系。針對不同性質物業管理企業和業主委員會的實際情況，通過建立健全黨組織、流動黨員歸口屬地管理、派遣黨建指導員等途徑，實現黨的組織覆蓋和工作覆蓋。

　　三是增強社區物業管理黨建聯建工作實效。從居民群眾普遍關心的問題入手，圍繞增強隊伍素質、轉變服務理念、改進服務方式等方面，開展黨建聯建，在為居民群眾做好事、辦實事、解難事中發揮黨員先鋒模范作用，體現黨的先進性，把“服務群眾”要求落到實處。

　　2 、各方職責

　　一是社區（街道）黨工委。對轄區內的社區物業管理黨建聯建工作負總責，納入社區黨建和社區建設工作的總體規劃，加強領導和指導。負責整合居民區黨委、綜合黨委及行政組織黨組的力量和資源，形成社區物業管理黨建聯建工作的整體合力。

　　二是居民區黨委。具體負責領導和指導社區物業管理黨建聯建工作。牽頭協調物業管理企業、公安派出所、環衛、綠化、水電等有關部門和駐區單位之間的關系，動員各方力量，通過聯席會議等載體，形成工作網絡體系，推進和諧社區建設。

　　三是居民區黨（總）支部。承擔居民區物業管理黨建聯建工作的領導責任。加強對業委會的政治領導，把好業委會成員人選關，支持和保證業委會規范運作。動員居民群眾積極參與物業管理工作。對物業企業的在職黨員實行雙重管理，對流動黨員實行歸口屬地管理。協調處理物業管理活動中引發的各種社會矛盾。

　　四是房地產辦事處。建立與社區黨組織的良性互動機制，對物業管理企業的考核要聽取社區黨組織的意見。加強對業委會的業務指導和監督，規范業委會工作，提高業主自我管理能力。

　　五是物業管理企業。積極參與社區物業管理黨建聯建工作和社區建設，主動接受社區黨組織的指導和協調。加強企業自身黨建工作，充分發揮黨員先鋒模范作用，促進服務水平的提高。

　　六是業主委員會和業主黨員。業委會要接受居民區黨組織的政治領導和居民區黨組織、居委會、房地部門的指導和監督，支持居民區黨組織、居委會和物業企業開展各項工作。引導業主規范自身行為，依法維護自身利益，促進和諧社區建設。業主黨員要積極參與物業管理活動，積極爭取通過合法程序參加業委會的工作，為規范小區的物業管理活動，建設和諧社區作出應有貢獻。

　　3 、運作機制

　　一是聯動共建機制。建立市、區（縣）、社區（街道）、居民區四級聯席會議制度，定期通報情況，反饋各類信息，明確各階段工作目標和要求， 著力引導和建立由社區（街道）黨工委領導，居民區黨委牽頭，房地辦事處、物業管理企業和業委會等相關部門組成的黨建工作協調機制。 協調處理各方面的矛盾和問題，形成共駐共建的聯動機制。

　　二是指導聯絡機制。 結合社區物業管理黨建聯建的推進目標，市房地部門組建了一支政治素質高、業務能力強的聯絡員隊伍，分別聯系各試點社區（街道）；各區縣房地部門也明確聯系部門和聯系人，暢通工作渠道，上下聯動，經常到試點街道了解實情，上情下達，并與基層同志一起研究問題、一起分析推進，起到了一定的指導作用。

　　三是考核評估機制。各級組織部門，把社區物業管理黨建聯建工作作為社區黨建的重要組成部分，列入對下級組織部門和社區（街道）黨工委考核。社區（街道）黨組織和區（縣）房地部門要把社區物業管理黨建聯建工作作為對下級組織年度目標 的重要考核內容。 目前， 22 個試點社區（街道）的大多數居民區黨組織都與物業企業簽訂了共建聯建協議書，建立了雙向考評機制，探索了社區在職黨員和物業公司黨員雙重管理的有效辦法，基本形成了“橫向到邊、縱向到底”的立體網絡化管理態勢，為社區物業管理黨建聯建工作向長效化、規范化發展奠定了基礎。

　　四、成效與體會

　　上海開展社區物業管理黨建聯建工作，只有一年多時間， 在一年多的實踐中，隨著工作的不斷深化，越來越認識到，社區物業管理黨建聯建既是新形勢下加強基層黨建工作的有效抓手，更是提高行業管理水平、促進和諧社區建設的切入點。

　　1 、社區物業管理黨建聯建是增強黨組織凝聚力的有效抓手 。社區黨建聯建有效地促進了各方面的觀念轉變。業委會的負責人主動向居民區黨組織匯報工作，加強溝通；物業公司積極參與社區物業黨建聯建工作，自覺地接受居民區黨組織的指導和協調。社區基層黨組織普遍反映，黨組織的領導能力和統籌協調能力得到了進一步提升，黨組織的威信得到了樹立。比如曹楊北梅園居民區在整治小區違章搭建專項工作中，黨支部針對量大、面廣的情況，牽頭召開黨員大會，黨小組長楊素珍把拆違比喻為一場自我革命，表示帶頭拆除自家違章建筑，在她的帶動下，所在大樓率先完成了拆除任務，整個小區的專項整治工作得到有序推進，群眾看到了黨建聯建工作的具體實效。

　　2 、社區物業管理黨建聯建是提升各方工作滲透力的有效載體 。社區物業管理黨建聯建增強了行業管理部門的融合意識。房地部門結合物業管理實際，著力找準結合點，整合優勢，整合資源，聚焦力量，力求工作成效體現出“乘數效應”。因此，在推進工作中，始終堅持依靠社區基層黨組織，發揮黨在基層的執政資源優勢；堅持依靠廣大黨員，發揮他們的模范帶頭作用，積極探索和建立各方聯手共同推進黨建聯建工作的動力機制。比如：盧灣區五里橋街道、長寧區新華路街道等許多居民區黨支部，一手攙物業公司，一手攙業委會，既注重發揮自身的組織領導作用，又注重發揮協調作用，用“為群眾辦實事、辦好事、解難事”來統一大家思想，使黨執政為民的宗旨落實到實實在在的工作中。

　　3 、社區物業管理黨建聯建是擴大黨在群眾中影響力的有益探索 。黨建聯建工作營造了大家為群眾服務、為社會服務、為創建和諧社區服務的良好風尚，擴大了黨在群眾的影響力。比如楊浦區江浦路街道黨工委、區房地局和衛百辛集團，按照“創建滿意物業”的要求，年內為群眾辦七件實事，讓群眾得到更多看得見、摸得著的實惠。通過社區物業管理黨建聯建的試點和擴大試點，居民對物業行業的滿意率在提高，物業公司與業委會、業主之間的關系更加融洽和諧，同時，在居民區黨組織的綜合協調下，物業管理費的收繳率明顯上升，反過來也更好地促進了物業管理的水平的提升，初步實現了良性循環。

　　開展社區物業管理黨建聯建，主要是各級黨組織行政主管部門的工作，作為物業管理協會，我們本著主動參與、積極配合的精神，也在其中做了大量工作，發揮了應有的作用。

　　一是積極參與課題調研。協會作為課題成員全程參與了調研。總報告中涉及物業管理企業自身黨建和如何參與社區黨建的內容和《物業管理企業在社區物業管理黨建聯建工作中的作用研究》分課題報告，都是由協會調研完成的。二是積極動員企業參與。協助政府部門選擇黨建基礎好的企業參與試點工作。幫助參與試點的企業總結經驗，參加市里會議交流。在協會的各類會議上，做好宣傳動員工作。三是積極搭建工作平臺。為了使社區物業管理黨建聯建工作通過一定的形式展現出來，協會創設了 歷時一個月的 “與業主同心 —2006 ·構建和諧物業，營造溫馨家園”主題活動。 得到了社會各方的積極響應和共同參與，取得了很好的效果。今年將繼續開展 “與業主同心 —2007 ·自律與誠信”主題活動。以物業管理行業誠信承諾活動和實施行業自律公約為載體，推進社區物業管理黨建聯建工作，促進和諧社區建設。

社區物業黨建聯建的意義篇2

同志們：

今天我們在這里召開深化社區物業管理黨建聯建工作現場會，主要目的是總結經驗，推進工作，不斷深化社區物業管理黨建聯建工作。區委對這項工作非常重視，社區物業管理黨建聯建工作啟動四年多來，工作成效比較顯著，主要體現在以下幾個方面：一是“三位一體”的工作格局逐步形成，二是“三位一體”的工作機制也在不斷完善，最主要的成效體現在物業費的收繳率也在不斷提高。今天的會議，既是階段性的工作小結會，更是工作推進會。下面，我對進一步深化社區物業管理黨建聯建工作再強調三點要求。

一、認清重要意義

要搞好社區物業管理黨建聯建工作，首先要從思想上提高認識。搞好社區物業管理黨建聯建工作的意義，可以概括為“三個所需”。

首先是民情所需。從奉賢的區情來看，隨著城鄉一體化的發展，越來越多的農民進入鎮區。有數據表明，奉賢常住人口是108萬左右，物業管理涉及的人口是53萬，近全區一半人口。我在街道工作的時候，對每個月收到的信訪件進行過統計分析，發現其中有三分之一左右的信訪件都是涉及物業管理方面的問題。所以，物業管理確實是民生所需、民情所急、民意所向。抓物業管理，就是抓民生。對于像物業管理這樣一個群眾非常關注的領域，我們黨、我們政府、我們的各級黨政組織如果不主動關心、不主動介入，就是失職。

其次是合力所需。近年來，我們對物業管理行業的認識在不斷深化。多年前，我們更多地認識到的是物業管理的市場屬性，所以在九十年代，很多區對房管所進行了改制，經過多年的運作，發現暴露出很多問題。最后發現，物業管理不單是純粹的市場行為，不單是純粹的市場產品，而是準公共產品。既然是準公共產品，政府就要進行調控，行業就要進行監管。再說，物業服務涉及面非常廣，除了房屋維修以外，還涉及供電、供水、燃氣等等很多行業和部門。所以，搞物業管理絕對不能單兵作戰，而是需要合力而為，需要整合各方面的力量共同推進這項工作。

第三是創新所需。當前隨著經濟轉型和社會轉型，必然要求黨建工作也要轉型。過去我們可能比較習慣用行政方法來搞黨建工作，通過號召、指揮等等來推動工作，也發揮過一定的作用。但我們必須看到，隨著經濟、社會轉型，越來越多的市場組織、社會組織冒出來了，再用過去的方法搞黨建已經不太適合。面對兩個轉型，必須要探索用社會化的機制來搞黨建工作。而社區物業管理黨建聯建工作，就是這樣一種運用社會化的機制，整合各方面的資源，形成加強基層黨建合力的有益探索，所以一定要深入推進下去。

總之，我們要高度重視社區物業管理黨建聯建工作，加強這項工作，是民情所需，也是合力所需，更是創新所需。我們一定要從加強社區建設、加強社區黨建這個全局高度來推進這項工作。

二、完善工作機制

下一步，我們要在完善“三位一體”工作機制上下功夫，重點是要做到“四個加強”。

一是要加強制度建設。剛才，古華一居黨支部在交流發言中提到，“三位一體”除了每月召開一次聯席會議外，還建立了每周一次的碰頭會制度。這種三方定期協商的制度，能夠保證居民的訴求第一時間得到協商和處置。所以，希望其他居民區黨組織要學習借鑒這方面的好做法和好經驗，在加強制度建設上下功夫。

二是要加強載體建設。有了“三位一體”制度以后，如何使居委會、業委會、物業服務企業真正實現“三位一體”，實現無縫對接？這就需要各種各樣的活動載體來增進相互之間的溝通和了解，逐步實現無縫對接。比如，有的居民區黨組織在開展各類文體活動時，有意識地把業委會和物業服務企業的有關人員邀請過來，通過共同活動增進了解、增進感情；有的居民區黨組織和物業服務企業黨組織開展結對共建，定期共同開展組織生活；還有的居民區黨組織成立志愿者隊伍，通過義務勞動緩解物業服務企業小區保潔的壓力，等等。這些做法都是值得推廣的經驗，同時也告訴我們，“三位一體”無縫銜接必須通過有形的活動來加強。

三是要加強需求排摸。社區物業管理黨建聯建工作的具體成效最終是要體現在解決民生需求上。所以，我們要加強對居民需求的排摸，然后運用“三位一體”工作機制，有計劃、分期分批地解決群眾關注的難點熱點問題，讓居民切實感受到社區物業管理黨建聯建工作的具體成效。

四是要加強監管評估。一方面，房管部門要抓好行業監管。既要搞好對物業服務企業的資質審查、升級評估等工作，還要加強對物業服務企業及從業人員的監督管理，加強對專項維修資金歸集、使用的監督。另一方面，居民區黨組織也要搞好綜合評估。通過召開業主大會、季度工作例會，讓物業公司通報工作情況，接受居民代表的評議，形成良好的評議機制。通過兩方面的監管評估，確保社區物業管理黨建聯建工作有序推進。

三、加強組織領導

加強對社區物業管理黨建聯建工作的組織領導，主要是推進“三項工作”。

一是堅持黨建先行。各鎮（開發區）要把社區物業管理黨建聯建工作納入黨建工作全局中來推進，鎮（開發區）黨委組織委員、分管這項工作的行政領導作為具體責任人，要共同推進社區物業管理黨建聯建工作。同時，居民區黨組織要進一步夯實黨建基礎，要在物業管理黨建聯建工作中發揮好領導核心作用，尤其是要在業委會組建和換屆改選中把好人選關，綜合考慮業委會成員人選的各方面情況，尤其是要把好人選的政治關，才能確保業委會充分發揮作用。在實際工作中，還要探索業委會主任兼任居民區黨支部委員等交叉任職的做法，加強對業委會運行的指導和監督。同時還可以探索物業服務企業黨員負責人、黨員管理人員兼任居民區黨支部委員的做法，使業委會、物業服務企業和居民區黨組織有更加密切的聯系，形成更大的合力。

二是堅持黨員帶頭。剛才學哲同志提到過，各級黨組織今后每年要召開一次專題組織生活會，圍繞居住在社區、服務在社區開展討論，每位黨員都要在會上表態，對物業費交納情況進行自查。通過專題組織生活會，機關干部和黨員要帶頭交納物業費，以實際行動支持物業管理工作。

三是堅持宣傳激勵。一方面要宣傳社會。專題組織生活會更多的是管黨員，管體制內的干部員工，對體制外廣大的社會還是要加強宣傳。怎樣更好地宣傳社會，這方面居民區黨組織任重道遠，還有很多工作要做。同時，要不斷樹立這方面的先進典型，今天我們表彰了38家先進單位，以后我們還要進一步表彰“三位一體”中做得好的各類典型，尤其是要樹立在業委會崗位上默默無聞奉獻的老黨員、老同志的先進典型。之前我們召開的座談會上，有位業委會主任說過，業委會崗位沒有報酬，純粹是憑滿腔熱血，純粹是在盡義務。像這樣的同志，我們要宣揚他們的優良品質。通過樹立典型，營造合力推進“三位一體”、搞好社區物業管理黨建聯建工作的良好氛圍。

總而言之，這幾年來，社區物業管理黨建聯建工作已經取得了階段性成果，但還有很多工作需要不斷探索和完善。希望大家進一步加強條塊結合，進一步凝心聚力，把物業管理這項事關民生需求的重要工作切實抓緊抓好。

社區物業黨建聯建的意義篇3

xx鎮居民區黨委在社區物業管理黨建聯建工作方面的一些做法

今年以來，居民區黨委通過以社區物業管理為平臺的共建聯建，突破傳統的組織體系束縛，整合社區黨建資源、行政資源和社會資源，實現了黨的組織與工作的全覆蓋，更好地發揮了基層黨組織在社區管理和服務中的核心作用，為創建“管理有序、服務完善、環境優美、文明和諧”的社區提供堅強有力的組織保證，達到了構建區域性黨建新格局、推動黨建全覆蓋、增強社區物業管理黨建聯建工作實效的目標。

一、主要做法

1、加強領導，健全組織體系。我們建立了鎮黨委統一領導、鎮居民區黨委具體領導、指導和協調、以居民區黨總支為核心，以房管辦、居委會、業主委員會和物業管理企業等為基礎、社區黨員群眾共同參與的社區物業管理黨建聯建工作的新格局。在社區層面，我們建立了社區物業管理黨建聯建工作領導小組。在各居民區層面，我們大膽探索創新和突破原有的組織管理模式，積極拓展和延伸物業黨建聯建的新抓手。對有一定規模、黨員數量多的物業公司和業委會，建立了獨立黨支部；對黨員數量較少的物業公司和業委會，建立了聯合黨支部；對小區物業無黨員的，建立了黨建聯絡員制度，由居民區黨總支派遣黨建聯絡員。目前，我鎮物業公司已建立黨支部的有xx個，業委會已建立黨支部的xx個，隸屬所在居民區黨總支部。全鎮居民區有xx個文化團隊，其中設立黨支部的xx個，設立指導員的xx個。

2、因地制宜，優化組織結構。我鎮的開發建設過程，其實就是一個農村城市化的過程。特別在xxx的開發過程中，加快了產業結構的轉型，加快了農村向城市的轉變，加快了城鄉一體化的步伐。在這樣一個高起點、高標準、高品質的發展條件下，傳統的社區管理思想和方式，很難適應城市化的要求，管理中的問題不斷的暴露出來：一是社區管理的組織結構比較松散，無法掌控迅速擴大的社區規模，形成了很多管理上的盲點，尤其是物業管理問題，已經成為城市化進程的一個瓶頸；二是居民的素質差異性很大，各居民小區如動遷農民入住、市區居民購房、來滬人員等不同層次的居民相融性問題非常突出，已經影響到了整個社區的和諧；三是社區的思想建設逐步在淡化，黨的基層組織建設面臨著新的挑戰，執政基礎經受著很大的考驗。為解決城市化進程中的突出問題，我們推出了集居民區黨總支部、居委會、業委會、物業公司“四位一體”的社區管理模式，依托城市化、服務城市化，這是農村城市化條件下，社區管理的一種自主轉型和自主發展，為全鎮的開發建設打下堅實的群眾基礎。

社區物業黨建聯建的意義篇4

街道社區物業黨建聯建工作總結

　　自今年全區開展物業黨建聯建工作以來，長興路街道結合實際，積極行動，社區黨支部與社區居委會、物業公司、業主委員會等方方面面一起，調動多方資源，共同推動社區物業管理黨建聯建工作，主動融入區域化大黨建格局，初步形成了由街道綜合黨委統一領導和協調下的，以社區黨支部為核心，居委會、業委會、物業公司和社區黨員群眾共同參與的工作合力和良性互動格局，通過一些列的工作，取得了一定成績。 　　一、提高認識，整合資源，成立社區物業黨建聯建工作領導小組 　　充分認識加強物業黨建聯建的重要性。社區物業管理黨建聯建工作是新形勢下加強黨的建設的一項探索性創新工作，它突破了傳統的組織體系束縛，通過以社區物業管理為平臺的共建聯建，實現黨的組織覆蓋、工作覆蓋，它既是提高物業管理水平的重要途徑，也是加強社區黨的建設，改善社區管理和服務，促進黨建工作全覆蓋的有效措施；社區物業管理黨建聯建工作體現了新形勢下基層黨的工作通過條塊結合、以塊為主、整合資源、形成合力，聚焦解決廣大群眾最關心、最直接、最現實的利益問題的方法創新；開展社區物業管理黨建聯建是促進社區和諧、社會和諧的現實需要，是關注民生，解決群眾基本問題的重要載體，是貫徹落實黨的十七大會議精神，以改革創新的精神加強黨的執政能力建設的具體舉措。街道黨工委將物業黨建聯建工作納入社區黨建，并作為推動區域化黨建工作新格局的重要載體，積極抓落實。成立了街道社區黨建聯建工作領導小組，由街道黨工委書記趙成群任組長，下設辦公室，由街道主抓社區工作的主任科員王國勝同志擔任辦公室主任。 　　二、深入研究，調查摸底，制定切實可行工作方案 　　街道黨工委和社區黨支部對轄區物業公司黨建情況、小區業委會組建情況、業委會成員中黨員情況、社區住宅小區樓院的物業管理基本信息等進行了認真的調查摸底。經過反復調研、討論、制定了街道社區物業管理黨建聯建工作方案。通過整合資源，形成合力，建立共同參與社區事務管理、共同開展社區服務、共同組織社區活動一體化的社區物業黨建聯建工作機制。制定社區物業黨建聯建工作會議制度、聯席會議制度、業主代表會議制度和居民評議制度。社區黨支部和居委會、業委會、物業公司之間分工明確，各盡所責，互相配合，共同為居民搭建好服務平臺。黨支部充分發揮領導核心作用，注重工作協調，發揮好凝聚黨員力量，突出黨員先進性的作用，既支持好物業公司和業委會的工作，又維護好業主切身利益。居委會突出自治管理的特點，發揮好來源于民，服務于民的作用。業委會加強橋梁作用，做好溝通和合理建議。物業公司發揮服務優勢，積極為業主提供更優質的服務。 　　三、抓好結合、加強宣傳，營造良好社區物業黨建聯建工作氛圍 　　注重物業黨建聯建工作與社區黨建、社區建設、文明創建和平安建設等重要工作的有機融合，達到整體推進的效果，形成政治思想工作共同抓牢，社區事務共同參與，精神文明共同創建，社會治安共同治理，困難群體共同幫扶的工作體系。 　　一方面做好居民信息資料的采集歸檔工作，理清社區人口數量、人口質量、社區階層狀況和社區的樓院小區基本情況。另一方面做好物業黨建聯建工作的宣傳工作，引導社區黨員參與社區物業黨建聯建工作，邀請居民積極參與社區物業黨建聯建工作，有力推動了工作的順利推進。目前，30個居民區與轄區內的6家物業公司簽訂了黨建聯建協議。 　　四、豐富載體，注重實效，把強化服務作為物業黨建聯建工作的落腳點 　　社區以創新黨員志愿者活動為載體，擴大服務范圍，增加服務功能，使服務群眾的能力得到了切實的提高。結合在職黨員的職業特點和個人專長，設立宣教、幫扶、法律援助、治安等服務崗位，引導黨員服務社區。對管理自治小區，社區根據各小區特點，進行梳理，動員熱心居民管理小區。宏達社區的金桂苑小區，建成后由所屬的思達物業公司進行管理，常年虧損，物業公司對虧損（包括公攤水、電問題）情況沒有告知居民，小區一部分居民長期不交納物業費，雙方不僅沒有溝通，還經常發生矛盾。經過調研，發現困擾小區的最大問題是小區沒有進行戶表改造，存在巨大的公攤水費問題，經各方的共同努力，為小區取得了自來水戶表改造審批，目前小區戶表改造正在進行中。銀河社區水景雅苑小區物業管理費用高，管理混亂，垃圾遍地，后與物業公司協商未果，物業管理公司撤出小區，導致小區物業管理工作一度癱瘓，小區居民更是無人愿意出面參與小區管理，嚴重影響了小區居民正常生活。對此情況，社區支部不斷走訪小區離退休黨員、熱心居民，商議小區下步如何管理，并牽頭幫助居民重新組建業委會，由小區居民黨員崔秀云任業委會主任。在新的業委會中，7人有3名為黨員（其余4人中有2人為社區工作人員和派出所民警）。通過成立業委會，解決了小區物業管理長期癱瘓的問題。其次社區支部積極組織社區黨員干部、居民進行培訓，增強居民政策法規、就業技能、婚育健康等方面的知識。

社區物業黨建聯建的意義篇5

街道社區物業黨建聯建工作總結

“師”之概念，大體是從先秦時期的“師長、師傅、先生”而來。其中“師傅”更早則意指春秋時國君的老師。《說文解字》中有注曰：“師教人以道者之稱也”。“師”之含義，現在泛指從事教育工作或是傳授知識技術也或是某方面有特長值得學習者。“老師”的原意并非由“老”而形容“師”。“老”在舊語義中也是一種尊稱，隱喻年長且學識淵博者。“老”“師”連用最初見于《史記》，有“荀卿最為老師”之說法。慢慢“老師”之說也不再有年齡的限制，老少皆可適用。只是司馬遷筆下的“老師”當然不是今日意義上的“教師”，其只是“老”和“師”的復合構詞，所表達的含義多指對知識淵博者的一種尊稱，雖能從其身上學以“道”，但其不一定是知識的傳播者。今天看來，“教師”的必要條件不光是擁有知識，更重于傳播知識。 　　自今年全區開展物業黨建聯建工作以來，長興路街道結合實際，積極行動，社區黨支部與社區居委會、物業公司、業主委員會等方方面面一起，調動多方資源，共同推動社區物業管理黨建聯建工作，主動融入區域化大黨建格局，初步形成了由街道綜合黨委統一領導和協調下的，以社區黨支部為核心，居委會、業委會、物業公司和社區黨員群眾共同參與的工作合力和良性互動格局，通過一些列的工作，取得了一定成績。

其實,任何一門學科都離不開死記硬背,關鍵是記憶有技巧,“死記”之后會“活用”。不記住那些基礎知識,怎么會向高層次進軍?尤其是語文學科涉獵的范圍很廣,要真正提高學生的寫作水平,單靠分析文章的寫作技巧是遠遠不夠的,必須從基礎知識抓起,每天擠一點時間讓學生“死記”名篇佳句、名言警句,以及豐富的詞語、新穎的材料等。這樣,就會在有限的時間、空間里給學生的腦海里注入無限的內容。日積月累,積少成多,從而收到水滴石穿,繩鋸木斷的功效。 一、提高認識，整合資源，成立社區物業黨建聯建工作領導小組

語文課本中的文章都是精選的比較優秀的文章,還有不少名家名篇。如果有選擇循序漸進地讓學生背誦一些優秀篇目、精彩段落,對提高學生的水平會大有裨益。現在,不少語文教師在分析課文時,把文章解體的支離破碎,總在文章的技巧方面下功夫。結果教師費勁,學生頭疼。分析完之后,學生收效甚微,沒過幾天便忘的一干二凈。造成這種事倍功半的尷尬局面的關鍵就是對文章讀的不熟。常言道“書讀百遍,其義自見”,如果有目的、有計劃地引導學生反復閱讀課文,或細讀、默讀、跳讀,或聽讀、范讀、輪讀、分角色朗讀,學生便可以在讀中自然領悟文章的思想內容和寫作技巧,可以在讀中自然加強語感,增強語言的感受力。久而久之,這種思想內容、寫作技巧和語感就會自然滲透到學生的語言意識之中,就會在寫作中自覺不自覺地加以運用、創造和發展。 充分認識加強物業黨建聯建的重要性。社區物業管理黨建聯建工作是新形勢下加強黨的建設的一項探索性創新工作，它突破了傳統的組織體系束縛，通過以社區物業管理為平臺的共建聯建，實現黨的組織覆蓋、工作覆蓋，它既是提高物業管理水平的重要途徑，也是加強社區黨的建設，改善社區管理和服務，促進黨建工作全覆蓋的有效措施；社區物業管理黨建聯建工作體現了新形勢下基層黨的工作通過條塊結合、以塊為主、整合資源、形成合力，聚焦解決廣大群眾最關心、最直接、最現實的利益問題的方法創新；開展社區物業管理黨建聯建是促進社區和諧、社會和諧的現實需要，是關注民生，解決群眾基本問題的重要載體，是貫徹落實黨的十七大會議精神，以改革創新的精神加強黨的執政能力建設的具體舉措。街道黨工委將物業黨建聯建工作納入社區黨建，并作為推動區域化黨建工作新格局的重要載體，積極抓落實。成立了街道社區黨建聯建工作領導小組，由街道黨工委書記趙成群任組長，下設辦公室，由街道主抓社區工作的主任科員王國勝同志擔任辦公室主任。

語文課本中的文章都是精選的比較優秀的文章,還有不少名家名篇。如果有選擇循序漸進地讓學生背誦一些優秀篇目、精彩段落,對提高學生的水平會大有裨益。現在,不少語文教師在分析課文時,把文章解體的支離破碎,總在文章的技巧方面下功夫。結果教師費勁,學生頭疼。分析完之后,學生收效甚微,沒過幾天便忘的一干二凈。造成這種事倍功半的尷尬局面的關鍵就是對文章讀的不熟。常言道“書讀百遍,其義自見”,如果有目的、有計劃地引導學生反復閱讀課文,或細讀、默讀、跳讀,或聽讀、范讀、輪讀、分角色朗讀,學生便可以在讀中自然領悟文章的思想內容和寫作技巧,可以在讀中自然加強語感,增強語言的感受力。久而久之,這種思想內容、寫作技巧和語感就會自然滲透到學生的語言意識之中,就會在寫作中自覺不自覺地加以運用、創造和發展。 二、深入研究，調查摸底，制定切實可行工作方案

“師”之概念，大體是從先秦時期的“師長、師傅、先生”而來。其中“師傅”更早則意指春秋時國君的老師。《說文解字》中有注曰：“師教人以道者之稱也”。“師”之含義，現在泛指從事教育工作或是傳授知識技術也或是某方面有特長值得學習者。“老師”的原意并非由“老”而形容“師”。“老”在舊語義中也是一種尊稱，隱喻年長且學識淵博者。“老”“師”連用最初見于《史記》，有“荀卿最為老師”之說法。慢慢“老師”之說也不再有年齡的限制，老少皆可適用。只是司馬遷筆下的“老師”當然不是今日意義上的“教師”，其只是“老”和“師”的復合構詞，所表達的含義多指對知識淵博者的一種尊稱，雖能從其身上學以“道”，但其不一定是知識的傳播者。今天看來，“教師”的必要條件不光是擁有知識，更重于傳播知識。 街道黨工委和社區黨支部對轄區物業公司黨建情況、小區業委會組建情況、業委會成員中黨員情況、社區住宅小區樓院的物業管理基本信息等進行了認真的調查摸底。經過反復調研、討論、制定了街道社區物業管理黨建聯建工作方案。通過整合資源，形成合力，建立共同參與社區事務管理、共同開展社區服務、共同組織社區活動一體化的社區物業黨建聯建工作機制。制定社區物業黨建聯建工作會議制度、聯席會議制度、業主代表會議制度和居民評議制度。社區黨支部和居委會、業委會、物業公司之間分工明確，各盡所責，互相配合，共同為居民搭建好服務平臺。黨支部充分發揮領導核心作用，注重工作協調，發揮好凝聚黨員力量，突出黨員先進性的作用，既支持好物業公司和業委會的工作，又維護好業主切身利益。居委會突出自治管理的特點，發揮好來源于民，服務于民的作用。業委會加強橋梁作用，做好溝通和合理建議。物業公司發揮服務優勢，積極為業主提供更優質的服務。

三、抓好結合、加強宣傳，營造良好社區物業黨建聯建工作氛圍

注重物業黨建聯建工作與社區黨建、社區建設、文明創建和平安建設等重要工作的有機融合，達到整體推進的效果，形成政治思想工作共同抓牢，社區事務共同參與，精神文明共同創建，社會治安共同治理，困難群體共同幫扶的工作體系。

一方面做好居民信息資料的采集歸檔工作，理清社區人口數量、人口質量、社區階層狀況和社區的樓院小區基本情況。另一方面做好物業黨建聯建工作的宣傳工作，引導社區黨員參與社區物業黨建聯建工作，邀請居民積極參與社區物業黨建聯建工作，有力推動了工作的順利推進。目前，30個居民區與轄區內的6家物業公司簽訂了黨建聯建協議。

四、豐富載體，注重實效，把強化服務作為物業黨建聯建工作的落腳點

社區以創新黨員志愿者活動為載體，擴大服務范圍，增加服務功能，使服務群眾的能力得到了切實的提高。結合在職黨員的職業特點和個人專長，設立宣教、幫扶、法律援助、治安等服務崗位，引導黨員服務社區。對管理自治小區，社區根據各小區特點，進行梳理，動員熱心居民管理小區。宏達社區的金桂苑小區，建成后由所屬的思達物業公司進行管理，常年虧損，物業公司對虧損（包括公攤水、電問題）情況沒有告知居民，小區一部分居民長期不交納物業費，雙方不僅沒有溝通，還經常發生矛盾。經過調研，發現困擾小區的最大問題是小區沒有進行戶表改造，存在巨大的公攤水費問題，經各方的共同努力，為小區取得了自來水戶表改造審批，目前小區戶表改造正在進行中。銀河社區水景雅苑小區物業管理費用高，管理混亂，垃圾遍地，后與物業公司協商未果，物業管理公司撤出小區，導致小區物業管理工作一度癱瘓，小區居民更是無人愿意出面參與小區管理，嚴重影響了小區居民正常生活。對此情況，社區支部不斷走訪小區離退休黨員、熱心居民，商議小區下步如何管理，并牽頭幫助居民重新組建業委會，由小區居民黨員崔秀云任業委會主任。在新的業委會中，7人有3名為黨員（其余4人中有2人為社區工作人員和派出所民警）。通過成立業委會，解決了小區物業管理長期癱瘓的問題。其次社區支部積極組織社區黨員干部、居民進行培訓，增強居民政策法規、就業技能、婚育健康等方面的知識。

社區物業黨建聯建的意義篇6

黨建聯建協議

甲方：
乙方：
加強行業黨建聯建，積極探索黨建工作新模式。雙方協議如下：一、共建目標
以鄧小平理論，科學發展觀為指導；創新驅動、轉型發展為主題；充分發揮基層黨組織戰斗堡壘和黨員的先鋒模范作用，代理職工群眾，共促單位文明發展。二、共建形式1、聯合黨課
組織兩支部黨員，共聽黨課，共謀發展。2、參觀考察
圍繞綠化行業發展，組織參觀考察，接受革命傳統歷史教育、探討綠化建設管理思路，推動各自主業發展。3、互幫互助
甲方在綠化科技教育方面為乙方提供幫助。甲方對參加培訓的乙方合格學員給予適當獎勵；并在科技講座等方面為乙方提供方便。
乙方在關愛孤寡老人（如需入住敬老院）方面，提供優先與方便。三、活動次數
每年至少交流兩次。四、總結提高
每年底，對共建活動進行座談總結，以期提高，繼續推進。
甲方（公章）乙方（公章）
書記：書記：
電話：電話：
年月日年月日



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