居民是指：在本國(guó)長(zhǎng)期從事生產(chǎn)和消費(fèi)的人或法人，符合上述情況他國(guó)的公民也可能屬于本國(guó)居民。這時(shí)，居民可分為自然人居民和法人居民。自然人居民是指那些在本國(guó)居住時(shí)間長(zhǎng)達(dá)一年以上的個(gè)人，但官方外交使節(jié)、駐外軍事人員等一律是所在國(guó)的非居民；法人居民是指， 以下是為大家整理的關(guān)于居民小區(qū)黨支部簡(jiǎn)介4篇 , 供大家參考選擇。

居民小區(qū)黨支部簡(jiǎn)介4篇

第1篇: 居民小區(qū)黨支部簡(jiǎn)介

居民小區(qū)物業(yè)管理方案

　　居民小區(qū)物業(yè)管理方案怎么寫(xiě)，居住小區(qū)的物業(yè)尤為重要，怎樣讓居民們有個(gè)舒適居住環(huán)境以及安全的保障呢。以下這篇是居民小區(qū)物業(yè)管理方案文章，供大家參考。感興趣的朋友一起來(lái)看看這篇由資料站為您提供的文章。
　　居民小區(qū)物業(yè)管理方案范文：
　　一、管理目標(biāo)：
　　1、業(yè)主委員會(huì)成立后12個(gè)月至18個(gè)月，達(dá)到深圳市安全文明小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)；
　　2、業(yè)主委員會(huì)成立后24個(gè)月至30個(gè)月，達(dá)到廣東省優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)；
　　3、業(yè)主委員會(huì)成立后36個(gè)月至42個(gè)月，達(dá)到全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)；
　　4、小區(qū)實(shí)行封閉式管理，護(hù)衛(wèi)班實(shí)行24小時(shí)值班，確保業(yè)主和住戶(hù)生合財(cái)產(chǎn)安全；
　　5、小區(qū)清潔實(shí)行專(zhuān)職保潔員責(zé)任制，保證小區(qū)內(nèi)24小時(shí)全天候干凈、衛(wèi)生、整潔；
　　6、小區(qū)車(chē)輛實(shí)行智能化ic卡管理，車(chē)輛憑卡進(jìn)出，無(wú)卡無(wú)證車(chē)輛禁止駛出小區(qū)，所有外來(lái)車(chē)輛未經(jīng)許可不得進(jìn)入小區(qū)；
　　8、水電維修班實(shí)行24小時(shí)值班制度，業(yè)主遇到問(wèn)題隨叫隨到，公共機(jī)電設(shè)備運(yùn)作正常，設(shè)備完好率100%；
　　9、綠化按時(shí)修剪、維護(hù)、保持花草樹(shù)木茂盛美觀，綠化完好率99%以上；
　　10、營(yíng)造小區(qū)濃厚的文化氛圍，每年社區(qū)文化活動(dòng)不得少于12次，每次參與人員不得少于300人；
　　11、實(shí)施不少于10項(xiàng)的特約服務(wù)，把物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容融入到業(yè)主的衣、食、住、行中。
　　二、分項(xiàng)指標(biāo)：
　　1.房屋完好率：100％
　　2.房屋零修、急修及時(shí)率：99％
　　3.維修工程質(zhì)量合格率：100％
　　4.管理費(fèi)收繳率：≥98％
　　5.綠化完好率：99％
　　6.清潔、保潔率：≥99％
　　7.道路完好率及使用率：100％
　　8.化糞池、雨水井、污水井、沙井完好率：100％
　　9.排水管、明暗溝完好率：100％
　　10.路燈完好率：100％
　　11.汽車(chē)場(chǎng)完好率：100％
　　12.公共文體設(shè)施、建筑小品完好率：100％
　　13.小區(qū)內(nèi)重大刑事案件發(fā)生率：0
　　14.小區(qū)內(nèi)治安案件發(fā)生率：≤1／年
　　15.消防設(shè)施、設(shè)備完好率：100％
　　16.火警發(fā)生率：≤1％
　　17.火災(zāi)發(fā)生率：0％
　　18.違章發(fā)生率：2％
　　19.違章處理率：100％
　　20.用戶(hù)有效投訴率：≤2％
　　21.有效投訴處理率：100％
　　22.管理層員工專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)合格率：100％
　　23.特種作業(yè)員工持證上崗率：100％
　　24.維修服務(wù)回訪(fǎng)率：≥30％
　　25.業(yè)主對(duì)物業(yè)管理綜合滿(mǎn)意率：≥98％服務(wù)特色
　　一、實(shí)行“菜單式”服務(wù)模式
　　即物業(yè)公司除了提供常規(guī)性的公共服務(wù)外，還提供了多種多樣的特約服務(wù)，將服務(wù)深度滲入到客戶(hù)的衣、食、住、行中，并明碼標(biāo)價(jià)，除公共服務(wù)是必選的項(xiàng)目外，客戶(hù)可根據(jù)自己的需要選擇不同的特約服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。
　　二、快速、完善的服務(wù)形式：首按責(zé)任制+三分鐘服務(wù)承諾
　　1、首按責(zé)任制
　　每一位員工都有責(zé)任和義務(wù)接待客戶(hù)的建議，任何一位員工接到建議后，統(tǒng)一傳遞到辦公室，并告訴建議人我處在二日內(nèi)反饋處理結(jié)果。第一接待人負(fù)責(zé)跟蹤這項(xiàng)服務(wù)建議處理的情況直至客戶(hù)滿(mǎn)意為止。
　　接待服務(wù)建議時(shí)應(yīng)對(duì)處理時(shí)間做出適當(dāng)?shù)某兄Z，盡量在最短的承諾時(shí)間內(nèi)處理完畢，因故未能在承諾時(shí)間內(nèi)處理的應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，爭(zhēng)取取得理解。但不得出現(xiàn)同一件事情有兩次推遲處理的情況。承諾時(shí)間最好控制在1~2天，一般不超過(guò)一周，特殊情況除外。處理完畢后，由處理人與對(duì)方交代清楚，需要讓對(duì)方簽字確認(rèn)的應(yīng)該留簽字記錄，并告知第一接待人。
　　2、三分鐘服務(wù)承諾
　　第一接待人接到客戶(hù)的建議時(shí)，應(yīng)及時(shí)將客戶(hù)的建議反饋到辦公室，由辦公室安排相關(guān)人員到客戶(hù)指定的地方，為客戶(hù)提供相應(yīng)的服務(wù)，這一過(guò)程不能超過(guò)三分鐘。若有特殊情況，無(wú)法在三分鐘趕到客戶(hù)指定的地方，應(yīng)在事先跟客戶(hù)解釋?zhuān)〉每蛻?hù)的諒解，在客戶(hù)同意的同提下，在最短的時(shí)間內(nèi)，趕到現(xiàn)場(chǎng)為客戶(hù)服務(wù)。
　　三、突出、貼心的文明禮貌：三米微笑服務(wù)+站立式服務(wù)
　　1、三米微笑服務(wù)
　　管理處人員見(jiàn)到客戶(hù)必須微笑示意，具體做法是：在距離客戶(hù)三米時(shí)，必須自然微笑示意，微笑時(shí)以露出八顆牙齒為標(biāo)準(zhǔn)，等客戶(hù)到身邊時(shí)，輕聲、清晰道早上好、下午好或晚上好。管理人員在見(jiàn)到認(rèn)識(shí)的客戶(hù)時(shí)，也必須遵守三米微笑服務(wù)原則。
　　2、站立式服務(wù)
　　站立式服務(wù)表現(xiàn)在：各固定崗根據(jù)接待客戶(hù)的不同，應(yīng)在不同時(shí)期進(jìn)行站立服務(wù)。道口崗實(shí)行16小時(shí)站立服務(wù)，早班和中班在工作服務(wù)均應(yīng)樹(shù)立站姿勢(shì)的形象。門(mén)崗則應(yīng)在客戶(hù)上下班的高峰期站立迎賓，時(shí)間為：7:30～9:00，11:30～12:00，13:45～14:30，17:30～18:30。接待員或辦公室人員在接待客戶(hù)時(shí)，在客戶(hù)進(jìn)門(mén)時(shí)，也必須站立并微笑致意，客戶(hù)離開(kāi)時(shí)，也必須站立微笑送別，并目送客戶(hù)出門(mén)為止。
　　四、全天候的服務(wù)時(shí)間
　　1、護(hù)衛(wèi)班實(shí)行24小時(shí)專(zhuān)人服務(wù)，客戶(hù)有任何需求可以得到最及時(shí)的服務(wù)。
　　2、維修班實(shí)行24小時(shí)專(zhuān)人服務(wù)，客戶(hù)普通維修事項(xiàng)可以得到是及時(shí)的服務(wù)，有危及客戶(hù)安全的大維修也能得到緊急處理。
　　3、客戶(hù)服務(wù)中心實(shí)行16小時(shí)專(zhuān)人服務(wù)，并在無(wú)專(zhuān)人值班的時(shí)間段出示客戶(hù)服務(wù)中心所有人員的聯(lián)系電話(huà)，以便客戶(hù)在無(wú)水值班的情況下可以找到相關(guān)的人員。所有不值班人員在接到客戶(hù)求助電話(huà)后，若不能在電話(huà)中處理了客戶(hù)的問(wèn)題，應(yīng)第一時(shí)間趕到事故現(xiàn)場(chǎng)，給予客戶(hù)最及時(shí)的關(guān)懷與幫助。
　　4、管理處全體人員非特殊情況都必須留守小區(qū)，隨時(shí)待命，以便為客戶(hù)提供服務(wù)。
　　五、豐富的社區(qū)文化活動(dòng)
　　豐富的社區(qū)文化活動(dòng)不僅僅表現(xiàn)在舉辦多次的大型活動(dòng)，還在于讓大部分客戶(hù)能自覺(jué)的加入到社區(qū)文化活動(dòng)中來(lái)，變客戶(hù)被動(dòng)接受管理處提供的文化活動(dòng)，為客戶(hù)主動(dòng)參與各種活動(dòng)，并在整個(gè)小區(qū)中形成一種獨(dú)特的文化氛圍，一種有別于其他小區(qū)的文化氛圍。
　　六、多種多樣的特約經(jīng)營(yíng)服務(wù)
　　常規(guī)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容僅是對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，對(duì)公共場(chǎng)所進(jìn)行管理，對(duì)全體客戶(hù)提供共同的服務(wù)，而沒(méi)辦法滲透到客戶(hù)個(gè)人的衣、食、住、行中，因此開(kāi)展多種多樣的特約服務(wù)，不僅僅是物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的深入，也大大方便了客戶(hù)的生活，同時(shí)也可為管理處獲得一些額外的收入。做好多種多樣的特約服務(wù)將是除了社區(qū)文化活動(dòng)以外的另一種新穎的服務(wù)內(nèi)容。
　　七、實(shí)行完全的封閉式管理
　　傳統(tǒng)的封閉式管理僅僅是對(duì)來(lái)訪(fǎng)人員和無(wú)關(guān)人員的管理，并沒(méi)有對(duì)外來(lái)送水、送飯、送報(bào)的人員進(jìn)行管理，而我們實(shí)行的完全封閉式管理，是除了客戶(hù)和拜訪(fǎng)人員能進(jìn)出小區(qū)外，其他送水、送飯、送報(bào)人員將完全不能進(jìn)入小區(qū)，而由我們的人來(lái)完成這些服務(wù)，進(jìn)而在做好服務(wù)工作的同時(shí)，把小區(qū)的安全隱患減到最少。這也是我們做好多種特約服務(wù)所帶來(lái)的另一個(gè)好處。社區(qū)文化一、社區(qū)文化宗旨
　　提高社區(qū)文化工作質(zhì)量，增強(qiáng)社區(qū)居民綜合素質(zhì)！
　　二、社區(qū)文化理念
　　增強(qiáng)鄰里交流，復(fù)古樸素民風(fēng)。讓豐富多彩的文化活動(dòng)成為溝通心靈的橋梁！
　　三、社區(qū)文化最終成果展望：
　　1、當(dāng)人們走進(jìn)小區(qū)的時(shí)候，就能聽(tīng)到從空中傳來(lái)悠揚(yáng)的背景音樂(lè)、看到優(yōu)雅的自然景觀、呼吸著清新的空氣，仿佛置身于世外桃園之中，心神為之一振；
　　2、小區(qū)的每一個(gè)成員都能自發(fā)、定期地融入到各種活動(dòng)中來(lái)，讓小區(qū)每個(gè)成員都能從中尋找到自己的興趣、愛(ài)好，并樂(lè)在其中，樂(lè)此不疲。
　　3、不管走到那里，都可以欣賞到各種各樣的山水畫(huà)、名人字畫(huà)，仿佛置身于美術(shù)館中。
　　4、生活在這里的人們臉上掛滿(mǎn)了滿(mǎn)足、快樂(lè)的笑容，憂(yōu)愁與這里絕緣。
　　四、社區(qū)文化的硬件建設(shè)：
　　社區(qū)文化可分為硬件部分和軟件部分。社區(qū)文化的硬件部分，是潛移默化影響人們心理素質(zhì)的重要因素，從所周知，現(xiàn)代文明的建設(shè)是由具備良好素質(zhì)的人來(lái)完成的，而良好的居住環(huán)境，可以促使人們自覺(jué)地養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣。環(huán)境對(duì)于一個(gè)人的心理影響是相當(dāng)重要的，當(dāng)一個(gè)人長(zhǎng)期處在良好的環(huán)境當(dāng)中，便會(huì)不知不覺(jué)地提高自身的素質(zhì)，而如果每個(gè)人的素質(zhì)都得到了提高，那么整個(gè)社區(qū)文化氛圍自然而然地也就體現(xiàn)出來(lái)了。總的來(lái)說(shuō)，社區(qū)文化的硬件部分應(yīng)該包括：
　　1、會(huì)所，包括籃球場(chǎng)、球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、健身房、清吧、茶藝館、棋牌室、游泳池、乒乓球室、閱覽室等；
　　2、公共場(chǎng)地，包括公共綠地、道路、大堂、走廊等；
　　3、室外健身場(chǎng)所，包括室外健身器材、健身路、室外操場(chǎng)等；
　　4、公司配置一整套專(zhuān)業(yè)的音響和舞臺(tái)，這樣可以提高管理處社區(qū)文化活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)性。
　　對(duì)于會(huì)所應(yīng)該盡可能利用其功能，并加強(qiáng)現(xiàn)代化管理；對(duì)于公共場(chǎng)地則宜掛一些名人名畫(huà)，營(yíng)造一種濃郁的文化氛圍；對(duì)于室外健身場(chǎng)所，則應(yīng)該加以適當(dāng)引導(dǎo)，形成正確的、自發(fā)性的健身氛圍。總之，對(duì)于社區(qū)文化的硬件，應(yīng)該重在利用，我們的工作重點(diǎn)應(yīng)該放在社區(qū)文化的軟件建設(shè)上。
　　五、社區(qū)文化的軟件建設(shè)：
　　軟件建設(shè)是社區(qū)文化建設(shè)的中心組成部分，它包括一系列的活動(dòng)計(jì)劃、實(shí)施效果及相關(guān)管理制度、管理處人員的服務(wù)精神、各項(xiàng)活動(dòng)籌備人員的組織協(xié)調(diào)能力、居民的參與配合及對(duì)公益活動(dòng)的熱心程度。
　　根據(jù)社區(qū)文化的活動(dòng)形式、活動(dòng)風(fēng)格，社區(qū)文化軟件的內(nèi)容可概括為以下五大部分：
　　體育類(lèi)
　　體育類(lèi)社區(qū)文化目的在于通過(guò)倡導(dǎo)體育健身的精神，利用小區(qū)的各種資源引導(dǎo)小區(qū)全體住戶(hù)參與體育鍛煉，進(jìn)而形成各種自發(fā)性組織，從而形成積極、健康、活潑、向上的小區(qū)精神。體育類(lèi)的社區(qū)文化適合任何的住宅小區(qū)，而且效果明顯，影響面廣。具體的體育類(lèi)社區(qū)文化活動(dòng)，包括：
　　1、成立各種體育俱樂(lè)部，定期組織訓(xùn)練、比賽
　　球類(lèi)：籃球、足球、排球、乒乓球、羽毛球、球等；
　　棋類(lèi)：圍棋、象棋、跳棋、軍棋等；
　　牌類(lèi)：橋牌、撲克牌；
　　游泳：游泳培訓(xùn)班，游泳比賽；
　　拳類(lèi)：太極拳、太極劍等。
　　2、每年一次，以小區(qū)為單位，由公司組織大型體育活動(dòng)比賽
　　3、在社區(qū)公共場(chǎng)所設(shè)置室外健身器材
　　4、利用國(guó)內(nèi)國(guó)際各種體育比賽做體育鍛煉的宣傳，如組織集體觀看重要比賽，掛宣傳標(biāo)語(yǔ)等，增強(qiáng)民眾體育健身意識(shí)。
　　文學(xué)類(lèi)
　　文學(xué)類(lèi)社區(qū)文化的定位比較高，主要是利用小區(qū)中素質(zhì)較高的人來(lái)組織一些興趣小組，在這些興趣小組的帶動(dòng)下，不定期舉辦一些文學(xué)活動(dòng)，從而吸引更多的住戶(hù)前來(lái)參加活動(dòng)，通過(guò)舉辦各種文學(xué)活動(dòng)，提高參加者的文學(xué)素養(yǎng)和興趣，最后形成富有特色的小區(qū)文化氛圍。由于這類(lèi)社區(qū)文化操作比較困難，而且效果很難預(yù)測(cè)，所以只適合那些住戶(hù)文化素質(zhì)較高的小區(qū)。具體的文學(xué)類(lèi)社區(qū)文化活動(dòng)，包括：
　　1、組織互換藏書(shū)活動(dòng)；
　　2、文學(xué)寫(xiě)作興趣小組；
　　3、各種興趣小組：紅學(xué)會(huì)、水學(xué)會(huì)、西學(xué)會(huì)、三學(xué)會(huì)等。
　　藝術(shù)類(lèi)
　　藝術(shù)類(lèi)社區(qū)文化是內(nèi)容最廣泛，也是實(shí)際工作中運(yùn)用最多的形式，主要通過(guò)各種俱樂(lè)部的活動(dòng)來(lái)帶動(dòng)全體住戶(hù)參與到社區(qū)文化活動(dòng)中來(lái)，并形成若干自發(fā)性組織。這類(lèi)社區(qū)文化適合任何住宅小區(qū)，其主要活動(dòng)包括：
　　1、成立各種興趣小組，定期組織訓(xùn)練、匯演、競(jìng)賽，可先以各小區(qū)為單位，成熟后可加以聯(lián)合，組成精英團(tuán)體：
　　聲樂(lè)：民樂(lè)團(tuán)、合唱團(tuán)、獨(dú)唱團(tuán)、各地戲曲團(tuán)
　　舞蹈：民族舞、街舞、交誼舞、秧歌、腰鼓等，并定期舉行訓(xùn)練、比賽
　　書(shū)法、繪畫(huà)：成立書(shū)法、繪畫(huà)興趣小組，并將其作品在小區(qū)各處展覽，年底還可舉辦免費(fèi)寫(xiě)春聯(lián)、畫(huà)年畫(huà)活動(dòng)
　　攝影：以公司已成立的攝影俱樂(lè)部為基礎(chǔ)，定期組織成員進(jìn)行外拍、作品交流展示活動(dòng)
　　外語(yǔ)興趣組：引進(jìn)外語(yǔ)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)入小區(qū)，定期舉辦外語(yǔ)角、外語(yǔ)沙龍、外語(yǔ)培訓(xùn)等
　　2、營(yíng)造社區(qū)藝術(shù)氛圍
　　將小區(qū)各藝術(shù)團(tuán)體成員的優(yōu)秀作品加以裝飾后，在社區(qū)公共場(chǎng)所展示，一方面可增加各團(tuán)體成員的積極性，另一方面可增加小區(qū)公共場(chǎng)的藝術(shù)氛圍；
　　定期組織社區(qū)家庭讀書(shū)活動(dòng)；
　　周末露天舞會(huì)、音樂(lè)會(huì)、歌會(huì)；
　　3、節(jié)假日舉辦大型聯(lián)歡會(huì)、文藝匯演、卡拉ok比賽等。
　　康體類(lèi)
　　從意義上說(shuō)，康體類(lèi)社區(qū)文化是最具有社會(huì)效應(yīng)的活動(dòng)，不僅可以帶動(dòng)小區(qū)住戶(hù)參與各種社區(qū)活動(dòng)，進(jìn)而形成一種生活模式，還可以對(duì)小區(qū)的周邊帶來(lái)一些服務(wù)，正因?yàn)橛辛己玫纳鐣?huì)效應(yīng)，康體類(lèi)活動(dòng)猶如異軍突起，在社區(qū)文化中占據(jù)了一席之地。這類(lèi)活動(dòng)個(gè)體包括：
　　1、提供健身、娛樂(lè)場(chǎng)所，為小區(qū)成員長(zhǎng)期開(kāi)放，并加以必要的輔導(dǎo)
　　2、定期組織爬山、游園、自駕游活動(dòng)
　　3、定期組織美容、健身講座
　　5、定期組織集體體檢
　　6、暑假組織少年夏令營(yíng)活動(dòng)
　　6、籌建社區(qū)健康站，請(qǐng)專(zhuān)家定期或長(zhǎng)期提供健康咨詢(xún)、急救等
　　經(jīng)濟(jì)類(lèi)
　　經(jīng)濟(jì)類(lèi)社區(qū)文化的目的在于讓小區(qū)內(nèi)的住戶(hù)相互幫助，形成一些商會(huì)，定期組織活動(dòng)，在小區(qū)范圍內(nèi)形成一種濃郁的商業(yè)氣息，并使小區(qū)中的每一個(gè)住戶(hù)都能從中受益。這類(lèi)活動(dòng)的目的性較強(qiáng)，比較適合以商業(yè)為主的商住小區(qū)。這類(lèi)活動(dòng)具體包括：
　　1、定期邀請(qǐng)成功人士到小區(qū)做創(chuàng)業(yè)心得報(bào)告
　　2、成立各種商會(huì)
　　3、定期邀請(qǐng)房地產(chǎn)專(zhuān)家做房地產(chǎn)租售交易介紹，并提供現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)
　　4、定期邀請(qǐng)證券專(zhuān)家做投資、理財(cái)報(bào)告，并提供現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)
　　5、根據(jù)住戶(hù)的具體需要，舉辦汽車(chē)、名牌家私、藝術(shù)品展覽活動(dòng)
　　更多物業(yè)管理的方案范文請(qǐng)點(diǎn)擊：物業(yè)管理方案
　　

第2篇: 居民小區(qū)黨支部簡(jiǎn)介

綠地金山名邸覆蓋WLAN覆蓋初步方案

一、無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)

1、WLAN介紹

WLAN即Wireless Local Area Network，指應(yīng)用無(wú)線(xiàn)通信技術(shù)將計(jì)算機(jī)設(shè)備互聯(lián)起來(lái)，構(gòu)成可以互相通信和實(shí)現(xiàn)資源共享的網(wǎng)絡(luò)體系。無(wú)線(xiàn)局域網(wǎng)本質(zhì)的特點(diǎn)是不再使用通信電纜將計(jì)算機(jī)與網(wǎng)絡(luò)連接起來(lái)，而是通過(guò)無(wú)線(xiàn)的方式連接，從而使網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)建和終端的移動(dòng)更加靈活。

2、WLAN系統(tǒng)設(shè)計(jì)參數(shù)

1）本設(shè)計(jì)基于IEEE802.11b/g標(biāo)準(zhǔn)

2）頻率參數(shù)

a）頻率范圍

工作頻率范圍為2400－2483.5MHz，此頻段為非許可公用頻段，無(wú)線(xiàn)局域網(wǎng)和其他無(wú)線(xiàn)接入系統(tǒng)，藍(lán)牙等都可以公用。

b）信道劃分

可用帶寬為83.5MHz，劃分為13個(gè)信道，每個(gè)信道帶寬為22MHz。

信道劃分如下：

在目標(biāo)覆蓋區(qū)內(nèi)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)無(wú)線(xiàn)電磁環(huán)境選擇WLAN的頻點(diǎn)（一般情況下選用1、6、11頻點(diǎn)），要求對(duì)頻率進(jìn)行完善的規(guī)劃設(shè)計(jì)，使同頻干擾達(dá)到最小。

3）覆蓋參數(shù)

a) 信號(hào)覆蓋電平及質(zhì)量

目標(biāo)覆蓋區(qū)域內(nèi)95％以上位置，接收信號(hào)電平≥-75dBm，SNR≥20dB；

保證終端網(wǎng)卡能正常接入上網(wǎng)；

b）信源標(biāo)稱(chēng)功率

AP信源的標(biāo)稱(chēng)建議輸出功率為23dBm。

3、覆蓋方式選擇

根據(jù)本小區(qū)建筑的實(shí)際情況，考慮到樓宇內(nèi)有固定寬帶網(wǎng)絡(luò)及建設(shè)投資，兼顧將來(lái)網(wǎng)絡(luò)的規(guī)劃與管理，本次覆蓋只針對(duì)室外區(qū)域采用AP直接放裝方式覆蓋。由于樓宇間距離較遠(yuǎn)，及現(xiàn)有管道資源路由的限制，交換機(jī)至AP的距離較遠(yuǎn)，故本設(shè)計(jì)AP設(shè)備根據(jù)具體情況選用光口AP+電口AP，采取本地供電方式。

AP安裝示意圖詳見(jiàn)CAD版AP安裝圖：（AP安裝在住宅樓周?chē)木G化帶內(nèi)，從周?chē)窡綦娫淳徒‰姡?/p>

小區(qū)建議選擇美化外罩如下圖所示：

覆蓋容量測(cè)算

1、用戶(hù)數(shù)

住宅按每戶(hù)3人，商業(yè)樓按每20平方米1人計(jì)算，小區(qū)內(nèi)用戶(hù)數(shù)計(jì)算如下：

小高層住宅：1172×3=3516人

2、AP數(shù)量測(cè)算

為了達(dá)到較好的用戶(hù)體驗(yàn)，每AP同時(shí)使用的用戶(hù)數(shù)應(yīng)不超過(guò)15個(gè)，假設(shè)用戶(hù)休閑時(shí)至室外的比率為20%，無(wú)線(xiàn)上網(wǎng)并發(fā)率為15%，則需使用的AP數(shù)量計(jì)算如下：

小高層住宅：3516×25%×50%/15=8臺(tái)

二、投資估算

1、詳見(jiàn)預(yù)算表

第3篇: 居民小區(qū)黨支部簡(jiǎn)介

疫情期間居民小區(qū)出入須知、入內(nèi)須知

一、進(jìn)入人員應(yīng)佩戴口罩,配合體溫檢測(cè)

二、小區(qū)常住居民可憑門(mén)禁卡、業(yè)主卡等有就證明入內(nèi)

三、非小區(qū)常住居民進(jìn)入小區(qū)需出示以下兩種證件:

1.身份證明(以下任一種即可):居民身份證、護(hù)照、領(lǐng)館人員身份證明、其他有效身份證明文件。

2.健康證明(以下任一種即可):穗康碼(藍(lán)碼、綠碼)、粵康碼(綠碼)、醫(yī)學(xué)觀察期滿(mǎn)通知書(shū)、核酸檢測(cè)報(bào)告,如無(wú)法提供健康證明,需登記核實(shí)本人聯(lián)系方式及住址等信息

四、本小區(qū)對(duì)進(jìn)入小區(qū)人員一視同仁,實(shí)行無(wú)差別對(duì)待。不以國(guó)籍、種族、性別、膚色等原因,阻止任何人正常進(jìn)入

五、如有疑問(wèn),可撥打本小區(qū)物業(yè)管理電話(huà):32222222;如需很警可我打“110”,需投訴請(qǐng)撥打“12345市民服務(wù)熱線(xiàn),外籍人士還可撥打“960169”多語(yǔ)種服務(wù)熱線(xiàn)

第4篇: 居民小區(qū)黨支部簡(jiǎn)介

居民小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)1

居民住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求

1 范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了居民住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)小區(qū)）安全技術(shù)防范系統(tǒng)的要求，是小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的基本依據(jù)。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建、改建、擴(kuò)建的住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)。單幢、多幢住宅樓、公寓、別墅群的安全防范系統(tǒng)可參照?qǐng)?zhí)行。 2 規(guī)范性引用文件

下列文件中對(duì)于本標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件, 僅注日期的版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單) 適用于本標(biāo)準(zhǔn)。

GB 12663 防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件 GB 20815-2006 視頻安防監(jiān)控?cái)?shù)字錄像設(shè)備 GB 50057 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范

GB 50198-1994 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB 50303 建設(shè)電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50343 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范 GB 50348-2004 安全防范工程技術(shù)規(guī)范 GB 50394 入侵報(bào)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50395 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50396-2007 出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB/T 21741 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求 GA/T 72 樓寓對(duì)講系統(tǒng)及電控防盜門(mén)通用技術(shù)條件 GA/T 75 安全防范工程程序與要求 GA/T 644 電子巡查系統(tǒng)技術(shù)要求

GA/T 669.1 城市監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 第1部分：通用技術(shù)要求 GA/T 678-2007 聯(lián)網(wǎng)型可視對(duì)講系統(tǒng)技術(shù)要求 GB/T7401 彩色電視圖像質(zhì)量主觀評(píng)價(jià)方法 GB17565 防盜安全門(mén)通用技術(shù)條件 3 術(shù)語(yǔ)與定義

GB/T 21741中確立的術(shù)語(yǔ)和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。 4 安全技術(shù)防范系統(tǒng)基本組成

住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)一般由周界防護(hù)、公共區(qū)域安全防范、住戶(hù)安全防范及小區(qū)監(jiān)控中心（安全管理系統(tǒng)）四部分組成。系統(tǒng)基本架構(gòu)見(jiàn)圖1。

1

圖1 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)基本架構(gòu)圖

5 系統(tǒng)技術(shù)要求 5.1 基本要求

5.1.1 安全技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)與小區(qū)的建設(shè)綜合設(shè)計(jì)、同步施工、獨(dú)立驗(yàn)收，同時(shí)交付使用。 5.1.2 小區(qū)安全技術(shù)防范工程程序應(yīng)符合GA/T75的規(guī)定，安全防范系統(tǒng)的設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)要素、系統(tǒng)傳輸與布線(xiàn)，以及供電、防雷與接地設(shè)計(jì)應(yīng)符合GB50348—2004第3章的相關(guān)規(guī)定。

5.1.3 安全技術(shù)防范系統(tǒng)中使用的設(shè)備和產(chǎn)品，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和安全防范管理的要求，并經(jīng)安全認(rèn)證、生產(chǎn)登記批準(zhǔn)或型式檢驗(yàn)合格。

5.1.4 小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)的設(shè)計(jì)宜同本市監(jiān)控報(bào)警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的建設(shè)相協(xié)調(diào)、配套，作為社會(huì)監(jiān)控報(bào)警接入資源時(shí)，其網(wǎng)絡(luò)接口、性能要求應(yīng)符合GA/T 669.1等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。 5.1.5 各系統(tǒng)的設(shè)置、運(yùn)行、故障等信息的保存時(shí)間應(yīng)≥30d 。 5.1.6 小區(qū)技防設(shè)施基本配置應(yīng)符合表1的規(guī)定。

2

表1 住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)基本配置

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4

5

續(xù)表1

5.2 周界報(bào)警系統(tǒng)要求

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5.2.1 系統(tǒng)的前端應(yīng)選用不易受氣候、環(huán)境影響，誤報(bào)率較低的入侵探測(cè)裝置。 5.2.2 當(dāng)系統(tǒng)的前端選用無(wú)物理阻擋作用的入侵探測(cè)裝置時(shí)，應(yīng)安裝攝像機(jī)，通過(guò)視頻監(jiān)控與報(bào)警的聯(lián)動(dòng)，對(duì)入侵行為進(jìn)行圖像確認(rèn)、復(fù)核。系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)、圖像確認(rèn)、復(fù)核、記錄等應(yīng)符合5.3的相關(guān)規(guī)定。

5.2.3 系統(tǒng)的防區(qū)應(yīng)無(wú)盲區(qū)和死角，且應(yīng)24h 設(shè)防。

5.2.4 系統(tǒng)的防區(qū)劃分，應(yīng)有利于報(bào)警時(shí)準(zhǔn)確定位。各防區(qū)的距離應(yīng)按產(chǎn)品技術(shù)要求設(shè)置，最大距離應(yīng)≤70m 。

5.2.5 與住宅相連的裙房頂層平臺(tái)，宜在墻或裙房外沿頂端安裝入侵探測(cè)裝置。 5.2.6 一般入侵探測(cè)裝置的系統(tǒng)報(bào)警響應(yīng)時(shí)間應(yīng)≤2s 。張力式電子圍欄入侵探測(cè)裝置的系統(tǒng)報(bào)警響應(yīng)時(shí)間應(yīng)≤5s 。

5.2.7 系統(tǒng)報(bào)警時(shí)，小區(qū)監(jiān)控中心應(yīng)有聲光報(bào)警信號(hào)。周界報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警主機(jī)應(yīng)符合5.5.10的相關(guān)要求，并應(yīng)在模擬顯示屏或電子地圖上準(zhǔn)確標(biāo)識(shí)報(bào)警的周界區(qū)域。 5.2.8 周界報(bào)警系統(tǒng)可與室內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)共用報(bào)警主機(jī)。 5.2.9 系統(tǒng)的其他要求應(yīng)符合GB50394的規(guī)定。 5.3 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)要求 5.3.1 攝像機(jī)安裝基本要求：

a ） 出入口、通道應(yīng)安裝固定焦距攝像機(jī)；

b ） 監(jiān)控區(qū)域應(yīng)無(wú)盲區(qū)，并應(yīng)避免或減少圖像出現(xiàn)逆光現(xiàn)象；

c ） 固定攝像機(jī)的安裝指向與監(jiān)控目標(biāo)形成的垂直夾角宜≤30°，與監(jiān)控目標(biāo)形成的水平夾角宜≤45°；

d ）攝像機(jī)工作時(shí)，監(jiān)控范圍內(nèi)的平均照度應(yīng)≥50Lux ，必要時(shí)應(yīng)設(shè)置與攝像機(jī)指向一致的輔助照明光源；

e ）攝像機(jī)應(yīng)采用穩(wěn)定、牢固的安裝支架，安裝位置應(yīng)不易受外界干擾、損傷，且應(yīng)不影響現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備運(yùn)行和人員正常活動(dòng)；

f) 帶有云臺(tái)、變焦鏡頭控制的攝像機(jī)，在停止云臺(tái)、變焦操作2min ±0.5 min后，應(yīng)自動(dòng)恢復(fù)至預(yù)置設(shè)定狀態(tài)；

g) 室外攝像機(jī)應(yīng)采取有效防雷擊保護(hù)措施。 5.3.2 小區(qū)出入口攝像機(jī)的安裝應(yīng)符合以下要求：

a) 人行道、機(jī)動(dòng)車(chē)行道應(yīng)分別安裝攝像機(jī)； b) 每條機(jī)動(dòng)車(chē)行道應(yīng)至少安裝一臺(tái)攝像機(jī)。

5.3.3 同一建筑物、建筑物內(nèi)同一層面所有出入口（含樓梯出入口）、電梯廳內(nèi)攝像機(jī)的安

7

裝朝向應(yīng)一致。

5.3.4 設(shè)于小區(qū)內(nèi)的地下停車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)輛出入口攝像機(jī)朝向應(yīng)一致向內(nèi)。

5.3.5 電梯轎廂的攝像機(jī)應(yīng)安裝在電梯轎廂門(mén)體上方一側(cè)的頂部或操作面板上方，且應(yīng)配置樓層顯示器。

5.3.6 視頻監(jiān)控圖像應(yīng)符合以下要求：

a ）小區(qū)周界的視頻圖像應(yīng)清晰顯示人員的行為特征；

b) 小區(qū)出入口的視頻圖像應(yīng)清晰地顯示進(jìn)出人員面部特征和/或機(jī)動(dòng)車(chē)牌號(hào)，且進(jìn)出人員的面部有效畫(huà)面宜≥顯示畫(huà)面的1/60；

c) 小區(qū)內(nèi)的地下停車(chē)庫(kù)車(chē)輛出入口的視頻圖像應(yīng)清晰地顯示進(jìn)出的機(jī)動(dòng)車(chē)牌號(hào)和走進(jìn)（出）人員的體貌特征；

d) 地下停車(chē)庫(kù)與小區(qū)地面及住宅樓相通的人行出入口、地下非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)與地面相通的出入口、住宅樓出入口，以及小區(qū)商鋪、會(huì)所與外界相通的出入口等處視頻圖像，應(yīng)清晰地顯示進(jìn)出人員面部特征；

e) 地面機(jī)動(dòng)車(chē)集中停放區(qū)、地下機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)主要通道、別墅區(qū)域機(jī)動(dòng)車(chē)主要道路交叉路口、小區(qū)主要通道的視頻圖像，應(yīng)清晰顯示過(guò)往人員的行為特征和機(jī)動(dòng)車(chē)的行駛情況；

f) 公共租賃房每層樓梯出入口、電梯廳或公共樓道的視頻圖像，應(yīng)清晰地顯示過(guò)往人員的體貌行為特征。

5.3.7 攝像機(jī)在標(biāo)準(zhǔn)照度下，視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)圖像質(zhì)量主觀評(píng)價(jià)應(yīng)符合GB 50198-1994規(guī)定的評(píng)分等級(jí)4級(jí)的要求。系統(tǒng)顯示水平分辨力宜≥350 TVL。

5.3.8 系統(tǒng)所有功能的控制響應(yīng)時(shí)間、圖像信號(hào)的傳輸時(shí)間不應(yīng)有明顯時(shí)延。

5.3.9 具備視頻監(jiān)控與報(bào)警聯(lián)動(dòng)的系統(tǒng)，當(dāng)報(bào)警控制器發(fā)出報(bào)警信號(hào)時(shí)，監(jiān)控中心的圖像顯示設(shè)備應(yīng)能聯(lián)動(dòng)切換出與報(bào)警區(qū)域相關(guān)的視頻圖像，并全屏顯示。其聯(lián)動(dòng)響應(yīng)時(shí)間應(yīng)≤2s 。 5.3.10 視頻圖像應(yīng)有日期、時(shí)間、監(jiān)視畫(huà)面位置等的字符疊加顯示功能，字符疊加應(yīng)不影響對(duì)圖像的監(jiān)視和記錄回放效果。字符時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間的誤差應(yīng)在±30s 以?xún)?nèi)。

5.3.11 具有16路（含）以上的視頻圖像，在單屏多畫(huà)面顯示的同時(shí)，系統(tǒng)應(yīng)按≥攝像機(jī)總數(shù)1/16（含）的比例另配圖象顯示設(shè)備，對(duì)其中重點(diǎn)圖像（例如出入口）進(jìn)行固定監(jiān)視或切換監(jiān)視。操作員與屏幕之間的距離宜為監(jiān)視設(shè)備屏幕對(duì)角線(xiàn)尺寸的3～6倍。 5.3.12 應(yīng)配置數(shù)字錄像設(shè)備，對(duì)系統(tǒng)所有攝像機(jī)攝取的圖像進(jìn)行24h 記錄。數(shù)字錄像機(jī)圖像信息保存時(shí)間和回放應(yīng)同時(shí)符合以下要求：

b) 小區(qū)出入口、地下停車(chē)庫(kù)出入口等重要通道的視頻圖象應(yīng)全部采用不低于D1，≥25 frame／s 的幀速保存，保存時(shí)間應(yīng)大于30天；

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c) 圖像記錄宜在本機(jī)播放，也可通過(guò)其它通用設(shè)備在本地進(jìn)行聯(lián)機(jī)播放。

5.3.13 系統(tǒng)由多臺(tái)數(shù)字錄像設(shè)備組成并同時(shí)運(yùn)行時(shí)，在確保圖像不丟失的前提下，宜配置統(tǒng)一時(shí)鐘源對(duì)所有數(shù)字錄像設(shè)備進(jìn)行時(shí)鐘同步。

5.3.14 系統(tǒng)宜采用智能化視頻分析處理技術(shù)，具有虛擬警戒、目標(biāo)檢測(cè)、行為分析、視頻遠(yuǎn)程診斷、快速圖像檢索等功能。

5.3.15 系統(tǒng)其他要求應(yīng)符合GB50395的規(guī)定。 5.4 出入口控制系統(tǒng)要求 5.4.1 樓寓（可視）對(duì)講系統(tǒng)要求

5.4.1.1 小區(qū)出入口的管理副機(jī)應(yīng)能正確選呼小區(qū)內(nèi)各住戶(hù)分機(jī)，并應(yīng)聽(tīng)到回鈴聲。 5.4.1.2 樓棟出入口和地下機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)與住宅樓相通的出入口的對(duì)講主機(jī)應(yīng)能正確選呼該樓棟內(nèi)任一住戶(hù)分機(jī)，并應(yīng)聽(tīng)到回鈴聲。

5.4.1.3 別墅住宅內(nèi)的室內(nèi)對(duì)講分機(jī)應(yīng)至少有1個(gè)具備可視對(duì)講功能。 5.4.1.4 其他住宅宜選用樓寓可視對(duì)講系統(tǒng)。

5.4.1.5 樓寓（可視）對(duì)講系統(tǒng)的通話(huà)語(yǔ)音應(yīng)清晰，圖像應(yīng)能清晰顯示人員的面部特征，開(kāi)鎖功能應(yīng)正常，提示信息應(yīng)可靠、及時(shí)、準(zhǔn)確。

5.4.1.6 樓寓可視對(duì)講系統(tǒng)的對(duì)講分機(jī)宜具有訪(fǎng)客圖像的記錄、回放功能，圖像記錄存儲(chǔ)設(shè)備的容量宜≥4G 。

5.4.1.7 樓寓電控防盜門(mén)應(yīng)以鑰匙或識(shí)讀式感應(yīng)卡和通過(guò)室內(nèi)對(duì)講分機(jī)遙控等方式開(kāi)啟。不應(yīng)以樓棟口對(duì)講主機(jī)數(shù)字密碼按鍵方式開(kāi)啟電控防盜門(mén)。

5.4.1.8 管理主機(jī)應(yīng)能與小區(qū)出入口的管理副機(jī)、樓棟口的對(duì)講主機(jī)、住戶(hù)對(duì)講分機(jī)之間進(jìn)行雙向選呼和通話(huà)。

5.4.1.9 每臺(tái)管理主機(jī)管控的住戶(hù)數(shù)應(yīng)≤500，以避免音（視）頻信號(hào)堵塞。

5.4.1.10 管理主機(jī)應(yīng)有訪(fǎng)客信息（訪(fǎng)客呼叫、住戶(hù)應(yīng)答等）的記錄和查詢(xún)功能，以及異常信息（系統(tǒng)停電、門(mén)鎖故障時(shí)間、樓寓電控防盜門(mén)開(kāi)啟狀態(tài)的持續(xù)時(shí)間≥120s 等）的聲光顯示、記錄和查詢(xún)功能。信息內(nèi)容應(yīng)包括各類(lèi)事件日期、時(shí)間、樓棟門(mén)牌號(hào)等。 5.4.2 識(shí)讀式門(mén)禁控制系統(tǒng)要求

5.4.2.1 識(shí)讀式門(mén)禁控制系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)小區(qū)安全防范管理的需要，按不同的通行對(duì)象及其準(zhǔn)入級(jí)別進(jìn)行控制與管理，對(duì)人員逃生疏散口的識(shí)別控制應(yīng)符合GB50396-2007第9.0.1條第2款的相關(guān)規(guī)定。

5.4.2.2 門(mén)禁控制器應(yīng)設(shè)置在受控門(mén)以?xún)?nèi)。

5.4.3 小區(qū)出入口、地下機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)出入口宜安裝防沖撞道閘，并應(yīng)有清晰的警示標(biāo)志。

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道閘應(yīng)有防止由于誤操作造成傷人、砸車(chē)等事故發(fā)生的安全措施。 5.4.4 系統(tǒng)其它要求應(yīng)符合GA/T72、GA/T678、GB50396-2007的規(guī)定。 5.5 室內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)要求

5.5.1 入侵探測(cè)器的選用和安裝應(yīng)確保對(duì)非法入侵行為能及時(shí)發(fā)出報(bào)警響應(yīng)，探測(cè)范圍應(yīng)有效覆蓋住宅與外界相通的門(mén)、窗等區(qū)域，同時(shí)應(yīng)避免或減少因室內(nèi)人員正常活動(dòng)而引起誤報(bào)的情況發(fā)生。分戶(hù)門(mén)應(yīng)設(shè)置獨(dú)立防區(qū)并設(shè)定為延時(shí)方式。 5.5.2 報(bào)警防區(qū)的設(shè)置應(yīng)符合以下要求：

a) 每戶(hù)的每個(gè)臥室、客廳（起居室）、書(shū)房等區(qū)域應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置報(bào)警防區(qū)； b) 與別墅住宅相通的私家車(chē)庫(kù)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置報(bào)警防區(qū)；

c) 住宅內(nèi)相鄰且同一層面的廚房、衛(wèi)生間等可共用一個(gè)報(bào)警防區(qū)； d) 緊急報(bào)警（求助）裝置可共用一個(gè)報(bào)警防區(qū)，但串接數(shù)≤4個(gè)；

e ） 小區(qū)的水泵房和房屋水箱部位出入口、配電間、電信機(jī)房、燃?xì)庠O(shè)備房等重要機(jī)房應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置報(bào)警防區(qū)；

f ） 防盜報(bào)警控制器的防區(qū)數(shù)應(yīng)滿(mǎn)足防區(qū)設(shè)置的需要； g ） 住宅內(nèi)的防盜報(bào)警控制器、操作鍵盤(pán)應(yīng)設(shè)置在防區(qū)內(nèi)。 5.5.3 住宅內(nèi)入侵探測(cè)器報(bào)警信號(hào)可采用有線(xiàn)或無(wú)線(xiàn)方式傳輸。 5.5.4 緊急報(bào)警信號(hào)應(yīng)采用有線(xiàn)方式傳輸。

5.5.5 住宅與監(jiān)控中心的報(bào)警聯(lián)網(wǎng)信號(hào)應(yīng)采用專(zhuān)線(xiàn)方式傳輸。

5.5.6 住宅內(nèi)防盜報(bào)警控制器應(yīng)能通過(guò)操作鍵盤(pán)按時(shí)間、部位任意設(shè)防和撤防；緊急報(bào)警防區(qū)應(yīng)設(shè)置為不可撤防模式；無(wú)線(xiàn)入侵探測(cè)器應(yīng)有欠壓報(bào)警指示功能。

5.5.7 防盜報(bào)警控制器操作鍵盤(pán)宜安裝在便于操作的部位。在前端入侵探測(cè)器滿(mǎn)足基本配置要求的前提下，別墅、復(fù)式住宅每戶(hù)各層應(yīng)增加防盜報(bào)警控制器操作鍵盤(pán)，并統(tǒng)一控制所有防區(qū)，或分別控制不同防區(qū)。

5.5.8 當(dāng)住宅內(nèi)選用含有樓寓（可視）對(duì)講設(shè)備的報(bào)警控制器操作鍵盤(pán)時(shí)，其報(bào)警部分應(yīng)符合GB 12663 的要求，樓寓（可視）對(duì)講部分應(yīng)符合GA/T 72和GA/T678-2007附錄A 的要求。

二層及頂層住宅外，5.5.9 以毛坯房交付的住宅, 除一、其它層面的住宅應(yīng)預(yù)留與監(jiān)控中心報(bào)警聯(lián)網(wǎng)的信號(hào)接口。

5.5.10 小區(qū)監(jiān)控中心報(bào)警主機(jī)應(yīng)符合以下要求：

a ）應(yīng)有顯示（聲光報(bào)警）、存儲(chǔ)、統(tǒng)計(jì)、查詢(xún)、屏蔽（旁路）、巡檢和打印輸出各相關(guān)前端防盜報(bào)警控制器發(fā)來(lái)的信息的功能，信息應(yīng)包括周界防區(qū)、各住戶(hù)和相關(guān)用戶(hù)的名稱(chēng)、

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部位、報(bào)警類(lèi)型（入侵報(bào)警、求助、故障、欠壓等）、工作狀態(tài)（布防、撤防、屏蔽、自檢等）所發(fā)生的日期與時(shí)間；

b ）應(yīng)具備支持多路報(bào)警接入、處理多處或多種類(lèi)型報(bào)警的功能；

c ）應(yīng)有密碼操作保護(hù)和用戶(hù)分級(jí)管理功能；

d ）應(yīng)配置滿(mǎn)足系統(tǒng)連續(xù)工作≥8h 的備用電源；

e ）無(wú)線(xiàn)和總線(xiàn)制入侵報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警響應(yīng)時(shí)間應(yīng)≤2s ，電話(huà)線(xiàn)報(bào)警響應(yīng)時(shí)間應(yīng)≤20s ； f ）應(yīng)留有與屬地區(qū)域安全防范報(bào)警網(wǎng)絡(luò)的聯(lián)網(wǎng)接口。

5.5.11 系統(tǒng)其他要求應(yīng)符合GB/50394的規(guī)定。

5.6 電子巡查系統(tǒng)要求

5.6.1 電子巡查系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)符合以下要求：

a ）在小區(qū)的重要部位及巡查路線(xiàn)上設(shè)置巡查點(diǎn)，巡查鈕或讀卡器設(shè)置應(yīng)牢固；

b ）巡查路線(xiàn)、時(shí)間應(yīng)根據(jù)需要進(jìn)行設(shè)定和修改；

c ）能通過(guò)電腦查閱、打印各巡查人員的到位時(shí)間，具有對(duì)巡查時(shí)間、地點(diǎn)、人員和順序等數(shù)據(jù)的顯示、歸檔、查詢(xún)和打印等功能；

d ）具有巡查違規(guī)記錄提示。

5.6.2 采集器數(shù)量配置數(shù)應(yīng)≥2。

5.6.3 系統(tǒng)其他要求應(yīng)符合GA/T644的規(guī)定。

5.7 監(jiān)控中心要求

5.7.1 監(jiān)控中心宜獨(dú)立設(shè)置，面積宜≥20m 。

5.7.2 監(jiān)控中心設(shè)在門(mén)衛(wèi)值班室內(nèi)的，應(yīng)設(shè)有防盜安全門(mén)與門(mén)衛(wèi)值班室相隔離。

5.7.3 監(jiān)控中心應(yīng)配備有線(xiàn)、無(wú)線(xiàn)通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備和消防設(shè)備。

5.7.4 監(jiān)控中心的入侵報(bào)警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)的終端接口及通信協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，可與上一級(jí)管理系統(tǒng)進(jìn)行更高一級(jí)的集成。

5.7.5 監(jiān)控中心室內(nèi)應(yīng)具有良好的通風(fēng)環(huán)境，工作區(qū)域照明應(yīng)≥200Lx ，宜設(shè)置空調(diào)設(shè)施。

5.7.6 監(jiān)控中心設(shè)備布置應(yīng)符合以下要求：

a ）各設(shè)備在機(jī)房?jī)?nèi)的布置應(yīng)符合“強(qiáng)弱電分排布放、系統(tǒng)設(shè)備各自集中、同類(lèi)型機(jī)架集中”的原則；

b ）機(jī)柜（架）設(shè)備排列與安放應(yīng)便于維護(hù)和操作，各系統(tǒng)的設(shè)計(jì)裝機(jī)容量應(yīng)留有適當(dāng)?shù)臄U(kuò)展冗余，機(jī)柜（架）排列和間距應(yīng)符合GB50348-2004中3.13.10、3.13.11的相關(guān)規(guī)定，且安裝的設(shè)備具有良好的通風(fēng)散熱措施。

5.7.7 機(jī)房布線(xiàn)應(yīng)符合以下要求： 2

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a ）便于各類(lèi)管線(xiàn)的引入；

b ）管線(xiàn)宜敷設(shè)在吊頂內(nèi)、地板下或墻內(nèi)，并應(yīng)采用金屬管、槽防護(hù)；

c ）監(jiān)控中心設(shè)置在地下室時(shí)，管線(xiàn)引入時(shí)應(yīng)做防水處理；

d ）金屬護(hù)套電纜引入監(jiān)控中心前，應(yīng)先作接地處理后引入；

e ）監(jiān)控中心的線(xiàn)纜應(yīng)系統(tǒng)配線(xiàn)整齊，線(xiàn)端應(yīng)壓接線(xiàn)號(hào)標(biāo)識(shí)；

d ）機(jī)房?jī)?nèi)宜設(shè)置接地匯流環(huán)或匯集排，接地匯流環(huán)或匯集排應(yīng)采用銅質(zhì)線(xiàn)，其截面積應(yīng)≥35mm 。

5.7.8 監(jiān)控中心其他要求應(yīng)符合GB50348-2004的規(guī)定。

5.8 系統(tǒng)管網(wǎng)和配線(xiàn)設(shè)備要求

5.8.1 系統(tǒng)管槽、線(xiàn)纜敷設(shè)和設(shè)備安裝，應(yīng)符合GB50303中的相關(guān)規(guī)定。

5.8.2 由安防中繼箱/中繼間至各住宅安防控制箱的管線(xiàn)，多層建筑宜采用暗管敷設(shè)，高層建筑宜采用豎向纜線(xiàn)明裝在弱電井內(nèi)、水平纜線(xiàn)暗管敷設(shè)相結(jié)合的方式。

5.8.3 中繼箱/中繼間應(yīng)便于維修操作并有防撬的實(shí)體防護(hù)裝置。

5.9 防雷與接地

5.9.1 安裝于建筑物外的技防設(shè)施應(yīng)按GB50057的要求設(shè)置避雷保護(hù)裝置。

5.9.2 安裝于建筑物內(nèi)的技防設(shè)施，其防雷應(yīng)采用等電位連接與共用接地系統(tǒng)的原則，并應(yīng)符合GB50343的要求。

5.9.3 安全技術(shù)防范系統(tǒng)的電源線(xiàn)、信號(hào)線(xiàn)經(jīng)過(guò)不同防雷區(qū)的界面處，宜安裝電涌保護(hù)器，電涌保護(hù)器接地端和防雷接地裝置應(yīng)做等電位連接，等電位連接應(yīng)采用銅質(zhì)線(xiàn)，其截面積應(yīng)≥16mm 。

5.9.4 監(jiān)控中心的接地宜采用聯(lián)合接地方式，其接地電阻應(yīng)≤1Ω；采用單獨(dú)接地時(shí)，其室外接地極應(yīng)遠(yuǎn)離本建筑的防雷和電氣接地網(wǎng)，其接地電阻應(yīng)≤4Ω。

5.10 實(shí)體防護(hù)裝置

5.10.1 小區(qū)設(shè)有周界實(shí)體防護(hù)設(shè)施的，應(yīng)沿小區(qū)周界封閉設(shè)置。周界高度應(yīng)≥2000mm ，上沿宜平直。其建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)為周界入侵探測(cè)裝置安裝達(dá)到規(guī)定要求提供必要條件。

5.10.2 小區(qū)周界實(shí)體墻應(yīng)采用鋼筋混凝土或磚石構(gòu)筑；柵欄圍墻應(yīng)采用單根直徑≥20mm 、壁厚≥2mm 的鋼管（或單根直徑≥16mm 的鋼棒、單根橫截面≥8mm X 20mm 的鋼板）組合制做。豎桿間距應(yīng)≤150mm ，柵欄1000mm 以下不應(yīng)有橫撐等可助攀爬的物飾。

5.10.3 樓棟出入口電控防盜門(mén)應(yīng)符合GA/T 72及安全管理的相關(guān)規(guī)定。

5.10.4 內(nèi)置式防護(hù)柵欄應(yīng)采用單根直徑≥15mm 、壁厚≥2mm 的鋼管（或單根直徑≥12mm 的鋼棒、單根橫截面≥6mm X 16mm 的鋼板）組合制做。單個(gè)柵欄空間最大面積應(yīng)≤2212

600mm X 100mm 。

6 系統(tǒng)評(píng)審、檢驗(yàn)、驗(yàn)收與使用、維護(hù)、保養(yǎng)

6.1 小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)按GA/T75的規(guī)定進(jìn)行技術(shù)方案評(píng)審并合格。經(jīng)修改完善設(shè)計(jì)、安裝調(diào)試、試運(yùn)行、初驗(yàn)合格后，應(yīng)根據(jù)GB50348—2004第7章要求進(jìn)行系統(tǒng)檢測(cè)。檢測(cè)合格后，應(yīng)根據(jù)GB50348—2004第8章要求進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)收。

6.2 小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)應(yīng)由取得相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)，并建立有效的管理措施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，及時(shí)排除故障，淘汰、更換過(guò)期和損壞的設(shè)備器材，保持各系統(tǒng)處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

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