合同和協議

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　 公司租房合同范本出租方（甲方）：____，男/女，____年__月__日出生，身份證號碼_______承租方（乙方）：____，男/女，____年__月__日出生，身份證號碼_______甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　 一、甲方將位于__市__街道__小區__號樓_____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，計__個月。(該個人租房合同和協議不足之處可以補充）

　 二、本房屋月租金為人民幣__元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初__日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。(該個人租房合同和協議采用押一付一的付款形式）

　 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。(該個人租房合同和協議的房租不包括電費等）

　 四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　 (該個人租房合同和協議規定乙方損壞東西需要賠償）

　 五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前__個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。(該個人租房合同和協議規定具體續租情況可以靈活變

　更）

　 六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止租房合同，須向另一方支付違約金__元。(該個人租房合同和協議規定解除協議需要提前打招呼）

　 七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。(該個人租房合同和協議一旦簽署就具備法律效率）

　 八、本租房合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日

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　 20**最新公司租房協議范本

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　 甲方（出租方）：

　乙方（承租方）：

　甲、乙雙方就租用甲方房屋一事：經甲、乙雙方友好協商，達成以下協議：

　一、甲方將其歸屬所有權的 ，面積 平方米 ，租給乙方使用。

　 二、乙方的租期從 起至 日 止。為期 年。

　 三、租金 現金 支付，每月 租金，乙方一次性支付一年租金 元 。

　 四、甲方須向乙方出示房屋的正本房產證和有關證明。

　 五、乙方需承擔租用期間住房的一切管理費用，其中包括小區管理費，電視收視費，水、電、煤氣費和電話費等。

　 六、乙方在租房期間必須愛護好房屋設施，如有損壞，乙方負責賠償或修理完善，若乙方需裝修或改變房屋結構，需經甲方同意。合約期滿按米修去丟原則辦理\

　 七、乙方在租房期內，不得將租房作違法經營場所。一經發現，除按法律制

　裁外，甲方有權收回房屋，所剩租金不退。

　 八、乙方在租房期間未經甲方同意不得將房屋轉租他人，如未經甲方同意轉租，此協議無效，安全責任由乙方自負。

　 九、如租期滿，乙方需繼續租用，須提前一個月與甲方交涉說明，并提前交清下年租金，如乙方不再續租交清租房期間的所有費用，退還甲方鑰匙并結清相關手續給甲方或中介方；如不按此辦理責任由乙方承擔，甲方和中介方有權在租房期滿五天后打開房屋另行出租或使用。

　 本協議一式兩份，經雙方代表簽字后生效，具有法律效力，雙方必須共同遵守。

　 --

　 甲方（租賃人）：

　身份證號：

　聯系電話：乙方（承租人）：

　身份證號：

　聯系電話：

　 一、租賃房屋甲方將位于北京市 區 棟 單元四樓 門的出租給乙方做為日常居住使用。二、租賃期限 1、租期為不定期，任何一方均可解除該租賃合同，但須提前一個月通知對方。2、如任何一方有變動居所的意向，需提前至少一個月向對方說明，否則需要支付對方（因未被提前告知而受到損失的一方）一個月的租金做為損失補償。3、如甲方先變動居所，不再租賃該房屋，而乙方又想繼續承租該房屋的，甲方須召集房主、乙方進行三方協商，由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協議。甲方未召集的，須向乙方支付一個月的租金作為違約金。如房主與乙方達不成租賃協議且甲方的轉租行為未取得房主同意導致乙方被迫搬離的，按照本合同第六條的約定處理。三、租金 1、月租金為 1**元，于陽歷每月的 日，乙方向甲方一次性支付租金且為現金。2、甲方收取租金須向乙方出具收條，未出具收條的，乙方有權不支付相應月份租金。3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否

　則乙方有權拒付相應月份租金，待甲方能夠親自收取租金時，乙方將累月未付租金一次性給付甲方。4、甲方不向乙方收取任何押金。四、費用負擔 1、電費由甲方單方負責。2、水費、網費、有線電視費、煤氣費、暖氣費由雙方日常生活共同產生的費用，由雙方平攤。但如果某項費用是由房主（即出租本房屋給甲方的人）承擔，甲方不得再讓乙方承擔，否則乙方須雙倍返還。3、租賃物的維修費用，由甲方承擔。但屬于乙方過錯導致租賃物損壞產生的維修費由乙方承擔。4、乙方做為承租人，有義務幫助甲方維持房屋財產的完整，不得惡意損害房中設施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的，應計入維修費用。五、與房主糾紛處理 1、因甲方并非房主，甲方與房主簽訂的租房合同，其相互間的權利義務均與乙方無關。如果甲方與房主發生任何權利義務糾紛，甲方不得牽連于乙方，或將任何不利的風險或結果加于乙方。否則，由此給乙方產生的損失由甲方承擔.2、由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的合同，造成房主的損失，其責任由甲方單獨承擔！六、其他事項 1、甲方轉租房屋應當取得房主的同意，甲方保證已經獲得房主同意。如因未取得房主同意而導致乙方不能正常居住的（包括但不限于被房主驅逐、經常性打擾、門被換鎖、所屬財產被丟棄等），乙方有權隨時解除合同，并要求甲方承擔不低于月租金 倍的違約責任。七、本協議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　 甲方：

　乙方：聯系電話：

　聯系電話:身份證號碼：

　身份證號碼：

　 最新公司股權贈與協議

　 甲方：

　（身份證號：

　）

　 乙方：

　（身份證號：

　）

　 甲、乙雙方本著互利互惠的原則，經充分協商，就股權贈與事宜達成如下協議，以資共同遵守。

　本協議由甲方與乙方于 年 月 日在 簽訂。

　 第一條 贈與標的

　 1、甲方擁有上海**有限公司（以下簡稱“公司”）股權，是該公司的合法股東；

　 2、甲方同意將其擁有不超過公司股權總額 %的股權給乙方；

　 3、乙方同意接受上述贈與。

　 第二條 贈與條件

　 1、為取得上述贈與，乙方應為公司提供如下服務：（這只是合同樣本，暫時還沒有協商，但不知道是否規定一定要有服務？）

　 2、乙方為公司連續服務每滿 1 年，甲方同意將其擁有的占公司股權總額 1%的股權贈與乙方，但所贈與的股權累計最多不超過公司股權總額 %.

　 3、乙方提供的服務應當是連續的，非經甲方同意，不得中斷。

　 第三條 贈與程序

　 1、乙方連續服務每滿1年，自屆滿之日起30日內，甲方應當按照本協議提請公司向登記機關辦理股權變更登記，并將股權變動情況登載于公司的股東名冊，同時向乙方出具《出資證明書》。

　 2、如此項贈與需征得公司其他股東同意的，甲方應負責取得該項同意。

　 第四條 贈與的撤銷

　 1.有下列情形之一，甲方可以撤銷贈與：

　 （1）乙方嚴重侵害甲方或甲方的近親屬；

　 （2）乙方嚴重損害公司利益或給公司造成損失；

　 （3）乙方未提供本協議第二條第 1 款約定的服務或擅自中斷服務。

　 2、因上款第（1）項、第（2）項撤銷贈與的，乙方應當返還其基于本協議受

　贈的全部股權，并配合甲方和公司辦理公司股權變更手續；因上款第（3）項撤銷贈與的，乙方無須返還依合同已取得的股權。

　 3、贈與撤銷后，本協議終止履行。

　 4、除本條第 1 款規定之情形外，乙方已提供本協議第二條第 1 款約定的服務，甲方不得撤銷贈與。

　 第五條 承諾和保證

　 1、甲方保證對依據本協議贈與給乙方的股權擁有完全的處分權；上述股權未設置任何抵押權或其他擔保權。

　 2、乙方承認原公司章程和股東之間的合同，保證按原章程和合同的規定承擔股東權利、義務和責任。

　 3、乙方承諾，除非經甲方事先同意，不擔任公司董事、監事、經理和其他高級管理人員。

　 第六條 股權贈與的法律后果

　 1、股權贈與完成后，乙方即成為公司股東，按其股權比例分享公司的利潤和分擔風險及虧損。

　 2、公司已經發生的債權債務不受股東變更的影響。

　 第七條 費用的負擔

　 本轉讓協議實施所需支付的有關稅費雙方各負擔二分之一。

　 第八條 違約責任

　 如果本協議任何一方未按本協議的規定，適當地、全面地履行其義務，應該承擔違約責任。守約一方由此產生的任何責任和損害，應由違約一方賠償。

　 第九條 法律適用和爭議解決

　 1.本協議受中國法律管轄并按其解釋。

　2.凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成，任何一方均可向公司所在地法院提起訴訟。

　 第十條 其他

　 1、本協議由雙方或其委托代理人簽字或蓋章后生效。

　 2、本協議正本一式五份，甲乙雙方各執一份，公司執一份，其余由有關政府部門留存。

　 20**最新公司租房合同范本

　 合同編號：_____________

　 簽約日期：

　 出租人（以下簡稱甲方）：

　 身份證（護照）號：

　 電 話：

　 通訊地址：

　 承租人（以下簡稱乙方）：

　 身份證（護照）號：

　 電話：

　 通訊地址：

　 根據《中華人民共和國租賃合同法》甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，訂立本合同。合同內容如下：

　 1：出租物業

　 地點：

　 面積：

　 2：租金

　2.1：該房屋每月租金為人民幣______元；大寫：

　_____仟 _____佰 _____元整。

　 2.2：

　租金每______個月付一次。具體付款日期：

　前支付，以甲方收到為準。

　 2.3：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的_____%支付滯納金，欠交租金超過_____天，視同違約，甲方有權收回房屋，并由乙方承擔一切違約責任。

　 2.4：乙方如提前解約，已多付的房租不予退回。

　 2.5：租金以人民幣現金形式支付，甲方出具收取憑證。

　 3：

　押金

　 3.1：簽約時，承租人須支付房房屋押金，即人民幣_____元整。該押金不得沖抵房租。

　 3.2：在合同到期或解約后， 甲方在乙方不拖欠任何費用和保持室內設施完好的情況下即返還押金。

　 4：租期

　 4.1：乙方租用該房期限為_____個月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超過該租期，不足一個月按一個月計算。

　 4.2：在租賃合同期內，甲乙雙方任何一方未經對方同意中途擅自解除合同的，應向對方支付一個月的房租作為違約金。

　 4.3：本合同期滿時，乙方有優先續租權，但須提前_____天給予甲方書面通知，取得甲方的同意，并簽訂續租合同。甲方亦須在_____天前通知乙方是否變動租金。

　 4.4：

　因洪水、地震、或政府拆遷、征用等不可抗力原因，造成雙方不得不中止合同，雙方不承擔違約責任，按實際天數計算房租。

　4.5：

　在租賃期間，甲方的房屋所有權發生轉移，乙方有權繼續主張本合同的權利和義務，甲方及第三方不能損害乙方的權利和義務。

　 5：租賃條件

　 5.1：

　乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊地址。

　 5.2：乙方不得在出租房屋內進行違反中國法律及政府對出租房屋用途有關規定的行為，否則甲方有權在書面通知乙方后收回房屋。

　 5.3：未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股、抵押或與他人調劑交換使用，否則甲方有權終止合同并沒收押金。乙方及第三方必須無條件退還出租房，且由乙方承擔一切違約責任。

　 5.4：乙方應按時支付因租用該出租房屋而產生的有關費用，包括：水費、電費、煤氣費、暖氣費、存車費、電話費和有線電視收視費、物業管理費、治安管理費、稅金等費用。如經甲方催促，乙方仍欠交費用，超過七天，甲方有權收回房屋，并由乙方承擔一切違約責任。

　 5.5：因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡管理機構進行維修，并負擔有關維修費用。若乙方拒不維修或賠償，甲方有權代為維修，維修所需費用由乙方承擔；但由于不可抗力，如地震、臺風、洪水、非人為的火災等，自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞，由甲方承擔有關費用。

　 5.6：租賃期內，乙方對出租房屋進行裝修或增加水電，消防等設施，須征得甲方同意并經政府有關部門批準，并由甲方執行監理，所需費用由乙方承擔，雙方解約時，乙方不能移走自行添加的結構性設施，甲方亦不必對上述添加設施進行補償。如損壞原有之設施，由乙方負責修復或賠償。

　 5.7：租用房屋之內部衛生，設施保養、維護均由乙方負責。乙方不得占用公

　共場所及通道作任何用途。

　 5.8：乙方在付清押金，首期租金后即可入磚

　 5.9：若由于甲方以外的原因導致上述出租房屋停水，停電或出現其他故障，甲方有義務敦促并協助有關部門搶修，使之盡快得以恢復。

　 5.10：乙方必須認真做好安全及防火工作，不得在房屋內，外存儲或排放有害，腐蝕性或污臭物質，嚴禁以任何形式存儲易燃，易爆品。

　 5.11：乙方須負責好自己帶來的財物，妥善保管，如有意外，甲方可協助調查，但不負責賠償。

　 5.12：租賃期滿，若甲、乙雙方未達成續租協議，乙方應于租期屆滿時或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時之狀況歸還甲方。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋，則甲方有權采取有效措施收回出租房屋并另行處理。

　 5.13：在雙方合同期間或解除合同后，乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無關，乙方應自行解決。如給甲方造成損失，甲方有權從乙方押金中扣除，如不足，甲方有權對乙方的公司及本合同個人追討。

　 6：其它條件

　 6.1：甲、乙雙方就本合同如有未盡事宜，可另行協商作出補充協議。

　 6.2：本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，見證方一份，具有同等法律效力。

　 6.3：本合同自簽訂之日起生效。

　 6.4：本合同的附件是本合同不可分割的組成部分。

　 7：簽章

　 甲方：乙方：

　 代理人：

　代理人：

　見證方：

　 附件一：出租物品清單

　 電器：家具：廚房水表數：

　 衛生間水表數：

　 熱水數：

　 電表數：

　 煤氣數：鑰匙：共把（對講門，防盜門，大門，臥室，衛生間，等）

　 附件二：出租人房產證明，身份證，承租人身份證復印件。

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