建設項目規劃條件變更辦事指南 事項名稱 建設項目規劃條件變更 實施機關 青島市自然資源和規劃局 辦理類型 □馬上辦

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　 ?一次辦 設定依據 《城鄉規劃法》第三十八條、第四十三條第三十八條：“在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。”第四十三條：“建設單位應當按照規劃條件進行建設；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出申請。變更內容不符合控制性詳細規劃的，城鄉規劃主管部門不得批準。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當及時將依法變更后的規劃條件通報同級土地主管部門并公示。” 《山東省城鄉規劃條例》第四十八條“建設單位和個人申請變更規劃條件中強制性內容的，應當由城鄉規劃主管部門組織專家論證和征求公眾意見，報城市、縣城鄉規劃委員會審議，并經城市、縣人民政府批準后，方可辦理規劃許可變更手續。……”

　《青島市城鄉規劃條例》第二十六條、第四十二條第二十六條：“在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃提出出讓地塊的規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。規劃條件應當明確出讓地塊的面積、土地使用性質、容積率、建筑密度、建筑高度、停車泊位、主要出入口、綠地率、建筑界線以及必須配置的市政基礎設施和公共服務設施等要求。”第四十二條：“建設單位或者個人應當嚴格按照規劃許可進行建設。確需變更規劃許可內容的，建設單位或者個人應當按照審批程序提出變更申請。變更內容不符合控制性詳細規劃或者村莊規劃的，原許可機關不得批準。” 辦事條件 符合控制性詳細規劃 申報材料 1.申請表。

　2.擬變更位置圖。

　(注:改建、恢復性建設工程還需提供房地產權屬證明

　材料復印件、房屋結構安全鑒定書復印件、建筑現狀實測資料原件及現狀照片等影像資料原件。) 法定期限 20 工作日 承諾期限 2 個工作日 特別程序及期限 （現場踏堪、專家評審、社會公示）

　收費依據及標準 不收費 證照批復名稱 建設工程規劃變更審查意見書 辦理流程 申請、受理、審查、辦結 承辦機構 行政審批處、各派出分局 咨詢方式 市審批大廳：青島市市南區香港中路 17 號青島市行政審批服務大廳自然資源和規劃局，85916547; 市南分局：市南區寧夏路 286 號市南區行政審批大廳，88729747； 市北分局：市北區鞍山二路 48 號市北區行政審批大廳，85635379；李滄分局：李滄區九水東路 3 號李滄區行政審批大廳，66088359； 規劃嶗山分局：

　嶗山區仙霞嶺路 20 號市民文化中心 D 座嶗山區政務辦理大廳，88036102； 規劃城陽分局：城陽區山城路 195 號行政服務中心二樓，87758043；高新分局：高新區靜園路 8 號高新區行政審批服務大廳二樓 6966901；規劃保稅分局：保稅港區北京路 68 號保稅港區行政服務與公共資源交易大廳，86768933 救濟方式 聽證：條件、程序 行政復議：條件、程序 行政訴訟：條件、程序 監督投訴方式 市長熱線：0532-12345 青島市自然資源和規劃局：投訴電話：0532-83890933 備注

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