質量是我們的尊嚴和榮譽

　 節(jié)能監(jiān)理規(guī)劃

　編制：

　審批：

　目

　 錄 一、工程項目概況

　………………………………………………………2

　 二、建筑節(jié)能監(jiān)理主要工作依據

　………………………………………8

　三、監(jiān)理工作范圍及目標

　………………………………………………8

　四、建筑節(jié)能監(jiān)理工作內容和要求

　……………………………………9

　五、實施建筑節(jié)能監(jiān)理工作手段 ………………………………………12

　六、建筑節(jié)能工程施工質量驗收程序與組織 …………………………14

　七、建筑節(jié)能分項工程劃分 ……………………………………………14

　八、建筑節(jié)能工程進場材料和設備的復驗項目 ………………………15

　九、建筑節(jié)能工程現場檢測項目 ………………………………………16

　一、工程項目概況：

　工程名稱：

　建設地點：

　勘察單位：

　設計單位：

　施工圖審查單位：

　總承包單位：

　結構類型及層數：裝配式結構 建筑面積：本項目建設用地面積約 20937.13 ㎡，總建筑面積約為 62223.04 ㎡。

　工程概算投資造價：約 19000 萬元

　質量標準：合格 工期：500 天 該工程的設計簡況：

　(一) 設計基本概況：

　 1、使用功能：居住建筑。

　2、設計規(guī)模：建設地面總高度 1#樓 39.9m；2#~4#樓 39.5m(室外地坪至女兒墻頂)，最高層數 13 層；5#樓 14.2m(室外地坪至女兒墻頂)，最高層數 3 層；總建筑面積約為 62223.04 ㎡。

　3、建筑類別：二類高層住宅。

　4、建筑耐火等級：地上塔樓二級；地下室一級 5、設計使用年限為 50 年；抗震設防烈度為 6 度；屋面防水等級為 I 級;地下室防水等級為一級。

　6、主要結構類型：剪力墻結構。

　7、所屬氣候分區(qū)：Ⅳ類夏熱冬暖地區(qū)。

　8、人防工程等級：核六級，常六級。

　9、本工程設計坐標為 1980 西安坐標系，1985 年國家高程基準，等高距為 0.5m。

　10、本工程±0.000 標高相對于絕對標高具體詳見總平面圖。

　11、安全防范設計：

　11.1 陽臺、外廊、室內回廊、內天井及上人屋面臨空處防護欄桿高度 H 應符合

　下列規(guī)定：

　(1) 多層和低層建筑物 H≥1.05m(陽臺、外廊、室內回廊、內天井)；H≥1.20m(上人屋面，具體高度詳立面)； (2) 高層建筑：H≥1.10m(陽臺、外廊、室內回廊、內天井)；H≥1.20m(上人屋面，具體高度詳立面)； 注：以上高度指施工完成后的凈高度，高度從陽臺面或屋面算起，如底部有寬度大于或等于 0.22m，且高度小于 0.45m 的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。

　(3) 欄板和欄桿與外墻交接處應用聚合物水泥砂漿嵌填處理。

　 11.2 住宅和有兒童經常使用的建筑，其欄桿垂直桿件間的凈距不應下 0.11m，欄桿應采用防止少年兒童攀登的構造。欄板或欄桿距屋面或樓面0.1m范圍內不得留空。

　 11.3 扶手高度 H 應符合下列規(guī)定：

　(1) 室內樓梯扶手自踏步前緣線量起 H≥0.9m；靠樓梯井一側水平扶手長度超過 0.5m 時，其扶手高度 H≥1.05m。

　(2) 其他建筑室外樓梯扶手 H≥1.1m。

　注：以上高度均指施工完成后的凈高度，自踏步前緣線量起。

　 11.4 不銹鋼：主要受力桿件壁厚不應小于 1.5mm，一般桿件不宜小于 1.2mm。

　 型鋼：主要受力桿件壁厚不應小于 3.5mm，一般桿件不宜小于 2.0mm。

　 鋁合金：主要受力桿件壁厚不應小于 3.0mm，一般桿件不宜小于 2.0mm。

　欄桿安裝完成后，欄桿頂部的水平荷載應取 1.0KN/m。

　 11.5 臺階高度超過 0.70m，并側面臨空時，應有防護措施。

　12、消防設計

　本工程為二類民用建筑，±0.000 以上部分耐火等級為二級，±0.000 以下部分為地下室，耐火等級為一級。

　(1) 住宅每層為一個防火分區(qū)。

　(2) 所有砌體墻(除說明者外)均砌至梁底或板底。

　(3) 管道穿過隔墻、樓板時，應采用巖棉將其周圍的縫隙填塞密實。

　(4) 所有木裝修均須先在板背及龍骨上按規(guī)范要求涂刷防火涂料。

　(5) 室內外露的金屬結構承重構件應涂防火涂料做保護層，耐火極限為：耐火等級一級時，柱≥3 小時，梁≥2 小時，樓板、屋面≥1.5 小時；耐火等級二級時，柱≥2.5 小時，梁≥1.5 小時，樓板、屋面≥1 小時。

　(6) 住宅建筑高度均大于 27 米小于 100 米，外墻保溫采用 A1 級巖棉板。

　(7) 住宅建筑屋面保溫選用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板(燃燒性能等級為 B1 級)使用部位見構造作法表，用不燃材料進行覆蓋。

　(8) 屋頂防水層采用不燃材料進行覆蓋。

　13、屋面防水

　 本工程高屋主體屋面防水等級為Ⅰ級(裙樓屋面防水等級詳構造做法表)。

　(1) 地下室防水等級為一級，變配電、電氣用房及地下室種植頂板防水等級為一級，設防標準采用抗?jié)B混凝土自防水再附加防水層的做法。

　(2) 外墻防水防水材料及防水做法詳見《室內外裝修構造做法表》。

　(3) 外墻腰線、檐板等上部應做 2%排水坡；普通外窗窗臺、滴水完成面的坡度≥20%；飄窗窗臺、滴水完成面的坡度≥5%，與立墻面交角處應做 R30 圓角，所有外墻挑檐部位均需做防水處理，遇墻處上返 300，外墻變形縫必須做防水處理。

　(4) 外墻砌體填充墻及門窗洞口四周應嚴格按有關規(guī)程規(guī)足砌筑施工；安裝在外墻上的構配件、各類孔洞、管道、螺栓等均應預埋，預埋件位于砌塊墻體時并應在預埋件四周嵌以聚合物水泥砂漿；墻面分隔縫內嵌密封材料。凸窗頂板面找坡內外高差 20。

　(5) 混凝土砌塊墻與鋼筋混凝土構件水平縫、垂直縫做法：縫隙填滿聚合物水泥砂漿，刷 10 厚建筑密卦膏，滿掛熱鍍鋅鋼絲網。安裝在外墻上的構配件，各種孔洞點孔大于 80、管道、螺栓等均應預埋，以免錘打穿孔。

　(6) 外墻防水根據年降水量大于等于 400mm 地區(qū)的其他建筑外墻應采用節(jié)點防水措施。

　14、本工程采用筏板基，部分采用獨立基。

　15、體形系數：0.40。

　（二）、該工程的建筑節(jié)能措施：

　1、本工程所處氣候分區(qū)為Ⅳ類夏熱冬暖地區(qū)。朝向：北向角度：90°。自然通風：良好。

　2、門窗部分節(jié)能：建筑外窗住宅部分采用單框普通鋁合金窗+無色透明中空玻璃(6+9A+6)，商業(yè)和配套用房采用普通鋁合金窗中空玻璃6LoW-e+9A+6。氣密性能不低于6級(詳見GB/T7016-2008)，水密性能不低于3級；外窗窗墻面積比：南向0.46，東向0.05，西向0.03，北向0.31；外窗傳熱系數≤4.0W/(㎡.K)；戶門采用偵溫門，傳

　傳熱系數≤1.5W/(㎡.K)，氣密性不小于4級；外門窗洞口周邊與大氣接觸的墻面采用10厚A級保溫板，材料做法同外墻。

　3、外墻部分節(jié)能：外墻材料采用200厚鋼筋混凝土外墻(極少部分填充為200厚頁巖多孔磚)內貼10厚A1級擠塑聚本乙烯泡沫板，其體詳見工程做法表及詳圖。外墻平均傳熱系數為1.49W/(㎡.K)，限值＜2.0W/(㎡.K)。外墻1：擬采用200厚預制砼墻板+擠塑聚笨板(內保溫)；外墻2：采用190厚頁巖磚+擠塑聚笨板或巖棉板(內保溫)。公共部分主要內隔墻及住宅分戶墻：采用200厚加氣混凝土砌塊(雙面抹20厚)或90+90水泥空心條板(玻纖增強型(預制內隔墻)。

　4、屋面部分節(jié)能：屋面采用150厚鋼筋混凝土板屋面板，20厚A1級擠塑聚本乙烯泡沫板，傳熱系數為0.76W/(㎡.K)，限值0.9W/(㎡.K)。

　5、外遮陽措施：織物防風電動卷簾。

　6、反射隔熱飾面應用情況：外墻顏色：淺米黃色，太陽輻射吸收系數修正前ρ=0.75，修正后ρ=0.75。

　 三、電氣照明節(jié)能

　1、本工程照明按《建筑照明設計標準》（GB50034–2004）相關的規(guī)定和技術指標進行設計；

　 2、公共部分按照明插座用電、空調用電、動力用電和特殊用電等分項計量。

　 3、照明系統(tǒng)采用高效節(jié)能型光源、燈具，并選配高效電子鎮(zhèn)流器。各房間的場所的照明功率密度值不高于現行國家標準《建筑照明設計標準》（GB50034)中規(guī)的現行值。

　 4、本項目有天然采光的走廊、樓梯間、電梯前室等場所照明采用節(jié)能自熄開關控制；小開間、設備機房等處的照明采用就地設置照明開關控制；地下車庫照明根據要求采用不組集中控制智能照明控制系統(tǒng)控制；室外道路和景觀照明采用自動控措施分場景、分時段對建筑物夜景亮化照明進行控制。

　四、電氣照明、暖通空調、給排水節(jié)能措施具體數值分別詳見電施圖、暖施圖、水施圖。

　五、給排水節(jié)能措施：

　1、統(tǒng)籌利用各種水資源、給排水系統(tǒng)設置合理、完善、安全、采用節(jié)水器具：

　1)、給水系統(tǒng)：由柳州市城市自來水管網直接供水，從市政給水管網引入兩路給水管(DN200)在小區(qū)內形成環(huán)狀供水。住宅用水為150L/人.d、商業(yè)用水5L/(㎡.d)、綠

　化灌溉取2L(㎡.d)。

　2)、排水系統(tǒng)：污水排水系統(tǒng)：排水量按生活用水量90%計算，總排水量為195.5m³/d、室內污廢水重力自流排入室外污水管，污水經化類池一級處理后，排入市政污水管網。

　3)、雨水系統(tǒng)：柳州市暴雨強度按i=(6.598+3.929LgTE)/(t+3.019)0.541計算確定，建筑屋面雨水設計重現期采用3a，5min降雨弓雖度q5=4.59L/s.100㎡；場地雨水設計重現期采用2a，地面匯流時間采用10min。屋面按重力流雨水排水系統(tǒng)設計，由雨水斗匯集后經雨水立管排至室外雨水檢查井，場地雨水經雨水口收集后排至室外雨水檢查井排入市政雨水管網。

　4)、使用較高用水效率等級的衛(wèi)生器具，用水效率等級達到三級。

　六、新技術、新能源應用

　本工程設計使用了廣西建設領域重點推廣的新技術有：

　 1、建筑節(jié)能技術：節(jié)能門窗，外遮陽織物防風電動卷簾。

　2、給排水環(huán)保節(jié)能技術：玻璃鋼成品化糞池，管網疊壓(無負壓)供水。

　3、建筑防水技術：濕鋪、預鋪防水卷材；抗裂硅質防水劑；自粘聚合物改性瀝青防水卷材。

　(三)、綠色建筑專篇 控制項：

　1、項目選址應符合柳州市城鄉(xiāng)規(guī)劃，且應符合各類保護區(qū)、文物古跡保護的建設控制要求。

　2、場地應無洪澇、滑坡、泥石流等自然災害的威脅，無危險化學品、易燃易爆危險源的威脅，無電磁輻射、含氡工壤等危害。

　3、場地內不應有排放超標的污染源。

　4、建筑設計應符合國家及廣西省現行相關建筑節(jié)能設計標準中強制性條文的規(guī)定。

　5、不得采用國家、廣西和柳州市禁止和限制使用的建筑材料及制品。

　6、建筑造型要素應簡約，且無大量裝飾性構件。

　7、主要功能房間的室內噪聲級應滿足現行國家標準《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GB50118中的低限要求。

　8、主要功能房間的外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應滿足現行國家標準《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GB50118中的低限要求。

　9、在室內設計溫、濕度條件下，建筑圍護結構內表面不得結露。

　一般項：

　1、建筑規(guī)劃布局應滿足當地規(guī)劃審批要求及日照標準，且不得降低周邊建筑日照標準。

　2、合理開發(fā)利用地下空間，地下建筑面積與地上建筑面積的比率Rr≥5%。

　3、建筑設計避免產生污染，如采用玻璃幕墻，可見光反射比不大于0.2，未采用玻璃幕墻直接判定為滿足。

　4、場地與公共交通設施具便捷的聯(lián)系，場地出入口到達公共汽車站的步行距離不大于500m，或到達軌道交通站的步行距離不大于800m。

　5、場地內人行通道采用無障礙設計。

　6、合理設置機動車停車場所，采用機械式停車、地下停車或停車樓等方式節(jié)約集約用地。

　7、結合場地自然條件，對建筑的體形、朝向、樓距、窗墻比等進行優(yōu)化設計。對于居住建筑，如果建筑的體形簡單、朝向接邊正南正北，樓間距、窗墻比也滿足標準要求，可直接判定滿足。否則，則應提供建筑朝向、體形、樓距、窗墻比的優(yōu)化設計，及是滿足相關標準要求的報告。

　8、居住建筑土建與裝修一體化設計的戶數比例達到30%。

　9、采取減少噪聲干擾措施，建筑平面、空間布局合理，沒有明顯的噪聲干擾。

　10、建筑主要功能房間具有良好的戶外視野。對居住建筑，其與相鄰建筑的直接間距超過18m。

　11、優(yōu)化建筑空間、平面布置和構造設計，改善自然通風效果，通風和面積與房間地板面積的比例達到5%。

　12、合理選擇綠化方式，科學配置綠化植物，種植適應柳州市氣候和土壤條件的植物，采用喬、灌、草結合的復層綠化，種植區(qū)域覆蓋土深度和排水能力滿足植物生長需求。

　其他施工中注意事項 1、本圖紙與國家或當地規(guī)范標準發(fā)生矛盾時，應以規(guī)范標準的規(guī)定為準，并請速與設計院協(xié)商解決。

　2、本工程施工中各專業(yè)圖紙必須對照使用，做好預留預埋。如發(fā)現有矛盾，請速與設計院聯(lián)系解決。

　3、變形縫做法詳見地區(qū)標準圖集。

　二、建筑節(jié)能監(jiān)理主要工作依據：

　1、建設監(jiān)理委托合同； 2、經審查合格的建筑節(jié)能設計施工圖紙、設計變更文件； 3、經審查簽認的《建筑節(jié)能工程專項施工方案》； 4、《民用建筑節(jié)能條例》

　 國務院令第530號； 5、《混凝土小型空心砌塊建筑技術規(guī)程》

　JGJ/T 14-2011； 6、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》

　GB50303-2015； 7、《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》

　GB50210-2018； 8、《屋面工程質量驗收規(guī)范》

　GB50207-2012； 9、《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》

　GB50203-2011； 10、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》

　GB50204-2015； 11、《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》

　GB50411-2007； 12、《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》

　 DBJ/T45-059-2018； 13、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》

　 GB/T50319-2013； 14、《墻體材料應用統(tǒng)一技術規(guī)范》(GB50574-–2010) 15、《砌體結構工程施工規(guī)范》（GB50924-2014）

　16、《屋面工程技術規(guī)范》（GB50345-2012）

　17、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）

　18、《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50243-2016）

　19、《通風與空調工程施工規(guī)范》（GB50738-2011）

　20、《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》（GB50339-2013）

　21、《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2010）(2013年版) 22、《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》（GB50222-2017）

　23、《建筑電氣照明裝置施工與驗收規(guī)范》(GB50617–2010) 24、《建筑內部裝修防火施工及驗收規(guī)范》(GB50354–2005) 25、《普通混凝土配合比設計規(guī)程》(JGJ55–2011) 26、《1KV 及以下配線工程施工與驗收規(guī)范》(GB50575–2010) 27、《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》(GB50254–2014) 28、《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》(GB50168–2006) 29、《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》(GB50169–2016) 29、《電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準》(GB50150–2016) 30、《燒結頁空心磚和空心砌塊應用技術規(guī)程》DBJ/T45-034-2016 三、監(jiān)理工作范圍及目標：

　1、監(jiān)理范圍：施工階段監(jiān)理，施工圖所涵蓋的工程范圍。

　2、監(jiān)理目標：使工程達到合同約定的標準。

　四、建筑節(jié)能監(jiān)理工作內容和要求：

　（一）、施工準備階段的監(jiān)理工作 1、對從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的相關從業(yè)人員進行建筑節(jié)能標準與技術等專業(yè)知識的培訓，認真學習理解節(jié)能技術及相關標準規(guī)范。

　2、建筑節(jié)能工程監(jiān)理現場，需備有國家和本地區(qū)有關建筑節(jié)能法規(guī)文件以及與本工程相關的建筑節(jié)能工程的施工操作技術規(guī)程、現行標準、規(guī)范。

　3、建筑節(jié)能工程施工前，由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設計文件，參加建設單位組織的建筑節(jié)能工程設計技術交底會和圖紙會審。

　（1）、施工圖會審，應審查建筑節(jié)能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格。未經審查或審查不符合強制性建筑節(jié)能標準的施工圖不得使用。

　（2）、建筑節(jié)能設計技術交底。項目監(jiān)理人員應參加由建設單位組織的建筑節(jié)能設計技術交底會，總監(jiān)理工程師應對建筑節(jié)能設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。

　4、建筑節(jié)能工程施工前 , 總監(jiān)理工程師應組織編制相適應的建筑節(jié)能監(jiān)理細則。按照建筑節(jié)能強制性標準和設計文件，編制符合建筑節(jié)能特點的、具有針對性的監(jiān)理細則。監(jiān)理細則應包括下列主要內容：

　（1）、建筑節(jié)能專業(yè)工程的特點； （2）、建筑節(jié)能監(jiān)理工作的流程； （3）、建筑節(jié)能監(jiān)理工作的控制要點及目標值； （4）、建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施。

　5、建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報送的建筑節(jié)能工程專項施工方案，提出審查意見，并經總監(jiān)理工程師審核確認后報建設單位。項目監(jiān)理機構應督促施工單位對從事建筑節(jié)能工程施工作業(yè)的專業(yè)人員進行技術交底和必要的實際操作培訓。

　6、建筑節(jié)能工程施工過程中，項目監(jiān)理機構應對以下項目進行核查，并應將核查的結果作為判定建筑節(jié)能分項工程驗收合格與否的依據：

　1）建筑節(jié)能工程是否按經施工圖審查機構審查合格的圖紙進行施工，完工后的工程實體是否與經審查的圖紙一致（包括涉及建筑節(jié)能效果的工程變更）；

　2）投入施工的材料、構配件、設備是否與經相關各方簽認的一致（包括必要的進場復驗報告）； 3）施工、安裝是否按經審批的專項施工方案施工； 4）外墻節(jié)能構造現場實體檢驗報告； 5）系統(tǒng)節(jié)能效果檢驗報告； 6）其他相關檢測報告。

　(二)、施工階段的監(jiān)理工作 1、專業(yè)監(jiān)理工程師應對施工單位報送的擬進場建筑節(jié)能工程材料/構配件/設備的報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗、照明設備等）及其質量證明材料進行審核，并對進場的實物按照建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范、施工合同約定及有關工程質量管理文件規(guī)定的比例采用平行撿驗或見證取樣方式進行抽驗。具體如下：

　（1）、質量證明資料是否合格、齊全，是否與設計和產品標準的要求相符。產品說明書和產品標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)能標準。

　（2）、建筑節(jié)能材料和產品是否屬于國家或地方政府節(jié)能管理部門公布的符合節(jié)能標準的產品目錄之列，是否使用未經備案的建筑節(jié)能材料和產品。

　（3）、是否使用國家或地方政府列入禁止使用目錄的技術、工藝、設備、材料和產品。

　（4）、按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標準有關規(guī)定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。

　對未經監(jiān)理方驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家和地方明令禁止使用的材料、構配件、設備，監(jiān)理人員不得簽認，并簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知施工單位將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備限期退場，并配合施工單位辦理見證不合格材料退場手續(xù)。

　2、當施工單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求施工單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認。

　3、在施工現場巡視監(jiān)督檢查施工單位是否按照建筑節(jié)能設計文件、建筑節(jié)能標準和經審查簽認的施工方案進行施工。

　4、總監(jiān)理工程師審查建設單位或施工單位提出的工程變更，發(fā)現有違反建筑節(jié)能標準的，應提出書面意見加以制止。

　5、對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面保溫工程等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，以及涉及建筑節(jié)能功能的重要部位實施旁站監(jiān)理，旁站記錄應詳盡、真實，記錄人等記錄。

　對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認，施工單位不得進行下一道工序的施工。

　 6、對施工單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對施工單位報送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現場檢查，應審核和檢查建筑節(jié)能施工質量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。

　7、巡視旁站過程中發(fā)現不符合建筑節(jié)能標準、設計文件要求的以及存在的建筑節(jié)能質量問題，應及時給施工單位簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求整改，監(jiān)理工程師通知單簽發(fā)手續(xù)應齊全，質量問題整改結果的回復和復查應及時，記錄齊全。

　8、項目監(jiān)理機構應督促施工單位做好相關工序的施工或安裝記錄，定期檢查施工單位負責的直接影響建筑節(jié)能工程質量的施工、計量等設備的技術狀況。

　（三）、竣工驗收階段的監(jiān)理工作 1、參與建設單位委托建筑節(jié)能測評單位進行的建筑節(jié)能能效測評。

　2、審查施工單位報送的建筑節(jié)能工程竣工資料。建筑節(jié)能分部的各檢驗批、分項及隱蔽工程驗收記錄應內容齊全、結論明確、簽認手續(xù)完整，隱蔽工程驗收記錄應附上必要的圖像資料，參與驗收人員應具有相應資格。

　3、組織建筑節(jié)能工程預驗收，對預驗收中存在的問題，督促承包單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報驗單。

　4、出具建筑節(jié)能工程質量評估報告。工程監(jiān)理單位在建筑節(jié)能工程質量評估報告中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標準和設計要求的情況。

　5、簽署建筑節(jié)能實施情況意見。工程監(jiān)理單位在《建筑節(jié)能備案登記表》上簽署建筑節(jié)能實施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位公章。

　6、已進行建筑節(jié)能分部工程質量驗收的，監(jiān)理單位總監(jiān)應在《建筑節(jié)能分部工程質量驗收報告》和《建筑節(jié)能分部工程質量驗收表》上簽署驗收意見并簽名，并加蓋監(jiān)理單位公章。

　五 、實施建筑節(jié)能監(jiān)理工作手段：

　（一）、書面告知：

　1、對建設單位告知：

　（1）、應當把實施建筑節(jié)能標準作為基本要求； （2）、不得擅自修改設計文件中有關建筑節(jié)能部分內容，當建筑設計修改涉及建筑節(jié)能強制性標準時，必須將修改后的設計文件送原施工圖審查機構重新審查； （3）、委托建設項目施工時，不得要求其降低標準、變更設計文件； （4）、建設單位組織竣工驗收前，應當組織設計、施工、監(jiān)理等單位，按有關法律法規(guī)和驗收規(guī)范進行建筑節(jié)能分部工程驗收，形成建筑節(jié)能分部工程質量驗收報告，報工程所在地的市或縣建筑節(jié)能管理機構和工程質量監(jiān)督機構備案。

　（5）、未進行建筑節(jié)能分部工程驗收或者驗收不合格的，不得進行單位工程竣工驗收，工程不得投入使用。

　2、對施工單位告知：

　（1）、嚴格按照審查合格的施工圖設計文件和民用建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范進行施工； （2）、在節(jié)能工程施工前，編制建筑節(jié)能工程施工技術專項方案，并經施工單位技術負責人及總監(jiān)理工程師同意并簽字認可。

　（3）、對從事建筑節(jié)能工程施工作業(yè)的專業(yè)人員進行技術交底和必要的實際操作培訓。

　（4）、對進入施工現場的建筑節(jié)能材料、構配件、設備及門窗及采暖空調等進行檢驗，保證產品說明書和產品標識上注明的性能指標符合設計要求

　（5）、未經監(jiān)理工程師簽字，墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設備等不得在建筑上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。

　（二）、加強檢查、審查、核驗制度：

　1、對施工單位建筑節(jié)能施工資質證書、生產許可證等(包括分包單位的)、專項施工方案、文件資料等實施審查核驗制度，并對各種查驗資料做好登記工作； 2、嚴格實行建筑節(jié)能材料入場檢驗、見證取樣復驗制度。

　3、建立監(jiān)理材料臺帳管理制度，做好節(jié)能材料、設備見證取樣送檢臺賬登記。

　（三）、監(jiān)理通知和暫停施工：

　專業(yè)監(jiān)理工程師應對施工過程中發(fā)現的質量缺陷，及時書面要求施工(責任) 單位進行整改，并撿查整改結果，直至整改符合要求。

　項目監(jiān)理機構發(fā)現施工中存在重大質量隱患，可能造成質量事故或已造成質量事故的，應及時發(fā)出工程暫停施工令，要求施工(責任) 單位停工整改。

　對需要返工處理或加固補強的建筑節(jié)能工程質量事故，總監(jiān)理工程師應要求施工(責任) 單位提交質量事故調查報告和經設計等有關單位確認的處理方案，項目監(jiān)理機構應對質量事故的處理過程和處理結果的檢測和驗收實施監(jiān)理。

　監(jiān)理人員在巡視檢查和旁站中發(fā)現有違反建筑節(jié)能強制性標準，或違反己批準施工方案的，應立即開具監(jiān)理工程師通知單，要求整改；拒不整改的，應當及時報告建設單位，并向工程質量監(jiān)督機構報告。

　（四）、定期召開工地例會：

　由專業(yè)監(jiān)理工程師在會上對建筑節(jié)能施工情況進行分析或評估，提出當前存在的問題，要求施工單位及有關各方予以改進，并編寫會議紀要或者總監(jiān)理工程師認為有必要時，可召開專題會議和編制專題報告。

　（五）、加強監(jiān)理人員責任和學習培訓：

　1、明確建筑節(jié)能監(jiān)理責任：實行總監(jiān)理工程師負責、專業(yè)監(jiān)理工程師直接進行監(jiān)理管理、資料員做好資料工作的責任制； 2、由總監(jiān)理工程師組織學習有關建筑節(jié)能的法律、法規(guī)、文件。

　3、項目監(jiān)理機構在施工現場要存放有關建筑節(jié)能工程的施工操作技術規(guī)程及國家有關規(guī)范、標準。

　4、根據本工程項目要求，明確專業(yè)監(jiān)理工程師應學習和熟悉哪些建筑節(jié)能標準、規(guī)范和規(guī)程等專業(yè)技術知識，以此提高建筑節(jié)能監(jiān)理水平。

　（六）、實行資料專人管理：

　實行資料專人管理。項目監(jiān)理機構應對施工單位建筑節(jié)能工程技術資料進行審查，其資料應完整、有效；項目監(jiān)理機構的監(jiān)理資料也應完整、有效，且應及時整理歸檔。

　 六、建筑節(jié)能工程施工質量驗收程序與組織 建筑節(jié)能分項工程完成后應由施工單位對其施工質量進行自檢與復驗，自檢、復驗合格后再由項目監(jiān)理機構主持分項工程驗收。

　在單位工程驗收前主持建筑節(jié)能工程分部的施工質量驗收。

　節(jié)能工程竣工驗收應由建設單位（項目）負責人組織施工、設計、監(jiān)理單位（項目）負責人實施。

　節(jié)能工程施工質量驗收時，應提供下列文件和記錄。

　1、 建筑節(jié)能設計文件及節(jié)能變更設計文件。

　2、 建筑節(jié)能設計審查文件。

　3、 節(jié)能項目所用材料、成品、半成品、設備及配件的產品合格證、出廠檢驗報告和進場復驗報告。

　4、 節(jié)能項目的檢驗批驗收記錄，節(jié)能分項項目驗收記錄。

　5、 施工單位的節(jié)能項目完工報告。

　6、 有關施工資料、監(jiān)理資料。

　7、 其他必要的文件和記錄。

　當參加驗收各方對工程質量驗收意見不一致時，可由當地工程質量監(jiān)督機構協(xié)調處理。

　七、建筑節(jié)能分項工程劃分

　表- -1 1 建筑節(jié)能分項工程劃分

　序號 分項工程

　主 要 驗 收 內 容 1 墻體節(jié)能工程

　主體結構基層；保溫層；抹面層；飾面層；遮陽設施等。

　2 幕墻節(jié)能工程

　主體結構基層；隔熱材料；保溫材料；隔氣層；幕墻玻漓；單元式幕墻板塊；通風換氣系統(tǒng)；遮陽設施；冷凝水收集排放系統(tǒng)等。

　3 門窗節(jié)能工程

　門；窗；玻璃；遮陽材料；遮陽設施等。

　4 屋面節(jié)能工程

　基層；保溫隔熱層；保護層；防水層；架空層；面層等。

　5 通風與空氣 調節(jié)節(jié)能工程

　 系統(tǒng)制式；通風與空調設備；閥門與儀表；絕熱材料；調試等。

　6 空調系統(tǒng)的冷熱源及管網節(jié)能工程

　系統(tǒng)制式；冷熱源設備；輔助設備；管網；閥門與儀表；絕熱材料；調試等。

　7 配電與照明 節(jié)能工程

　 低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調試等。

　8 監(jiān)測與控制 節(jié)能工程

　 冷熱源系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；空調水系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；空調風系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；監(jiān)測與計量裝置；供配電的監(jiān)測控制系統(tǒng)；照明自動控制系統(tǒng)；綜合控制系統(tǒng)等。

　9 可再生能源建筑應用工程

　太陽能熱水系統(tǒng)：太陽能集熱器、貯水箱、管路系統(tǒng)、輔助熱源等；地源熱泵系統(tǒng)：地源熱泵換熱系統(tǒng)、熱泵機組等；空氣源熱泵系統(tǒng)：空氣源熱泵機組、貯水箱、管路系統(tǒng)等；太陽能光伏系統(tǒng)：光伏組件、匯流箱、逆變器、電纜等。

　八、 建筑節(jié)能工程進場材料和設備的復驗項目 建筑節(jié)能工程進場材料和設備的復驗項目

　序號 分項工程 復 驗 項 目 1 墻體節(jié)能工程 1. 保溫材料：導熱系數或熱阻、密度、抗壓強度或壓縮強度，保溫材料的燃燒性能； 2. 保溫砌塊、構件等定型產品的熱阻或傳熱系數；密度、抗壓密度； 3. 粘結材料：粘結強度； 4. 增強網：力學性能、抗腐蝕性能； 5. 隔熱涂料：太陽光反射比、半球發(fā)射率； 6. 遮陽材料：太陽光透射比、太陽光反射比。

　2 門窗節(jié)能工程

　1. 夏熱冬暖地區(qū)：外窗氣密性能，玻璃遮陽系數、可見光透射比、中空玻璃露點； 2. 遮陽材料：太陽光透射比、太陽光反射比。

　3 屋面節(jié)能工程 1.保溫材料：導熱系數或熱阻、密度、抗壓強度或壓縮強度、保溫材料(輕質屋面與內保溫屋面) 燃燒性能； 2. 遮陽材料：太陽光透射比、太陽光反射比； 3. 隔熱涂料：太陽光反射比、半球發(fā)射率。

　4 通風與空調 節(jié)能工程 1. 風機盤管機組：供冷量、供熱量、風量、出口靜壓、噪聲及功率； 2. 絕熱材料：導熱系數、密度、吸水率、絕熱材料的燃燒性能。

　5 配電與照明節(jié)能工程 電纜、電線截面和每芯導體電阻值。

　6 幕墻節(jié)能工程 1. 保溫材料：導熱系數或熱阻、密度、保溫材料的燃燒性能； 2. 幕墻玻璃：可見光透射比、傳熱系數、遮陽系數、中空玻璃露點。

　3. 隔熱型材：抗拉強度、抗剪強度； 4. 遮陽材料：太陽光透射比、太陽光反射比。

　7 可再生能源建筑應用工程 1.絕熱材料的導熱系數、密度、吸水率； 2.太陽能集熱器的熱性能、剛度、強度； 3.光伏組件的光電轉換效率。

　建筑節(jié)能工程進場材料和設備的復驗項目應符合《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》DBJ/T45-059-2018 的相對應條文的規(guī)定。

　九、 建筑節(jié)能工程現場檢測項目

　建筑節(jié)能工程現場檢測項目

　序號 分項工程 現場檢測項 目 1 墻體節(jié)能工程 1.保溫板材與基層的粘結強度現場拉拔試驗； 2. 保溫層的預埋或后置錨固件錨固力現場拉拔試驗； 3. 外墻通風、遮陽或綠化構造構架的錨固件錨固力現場拉拔試驗； 4. 外墻外保溫系統(tǒng)節(jié)能構造鉆芯檢驗； 5. 外墻的傳熱系數現場檢測； 6.外窗的氣密性現場檢測。

　2 空調系統(tǒng)冷、熱源和輔助設備及其管道節(jié)能工程 1.室內溫度； 2. 冷水(熱泵) 機組實際性能系數(COP) ； 3. 空調水系統(tǒng)各主管路回水溫差； 4. 水系統(tǒng)供、回水溫差； 5. 空調系統(tǒng)冷水、熱水、冷卻水的循環(huán)流量； 6. 循環(huán)水泵效率； 7. 冷源系統(tǒng)能效系數。

　3 配電與照明節(jié)能工程 1.公共電網諧波電壓、諧波電流； 2. 平均照度和功率密度。

　4 可再生能源建筑應用工程 1.地埋管熱響應試驗； 2. 地下水換熱系統(tǒng)的熱源井持續(xù)出水量和回灌量，經處理后的取水水質和回灌水質； 3. 地表水換熱系統(tǒng)的循環(huán)水流量及供回水溫差； 4. 太陽能熱水系統(tǒng)的得熱量、系統(tǒng)保證率； 5. 并網太陽能光伏系統(tǒng)的電能質量。

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